Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Jan Campertstraat 11

1521MJ Wormerveer • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.935

Photo Gallery

Jan Campertstraat 11 Wormerveer
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stel je voor, je komt thuis met de auto en je kunt zo op eigen terrein parkeren. Op de oprit of onder de carport, want deze hoekwoning heeft ze allebei. Verdere heeft deze woning een ruime voor- en achtertuin, veel lichtinval, 15 zonnepanelen en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De zolder, te bereiken via een vaste trap, biedt de mogelijkheid om een dakkapel of nokverhoging te plaatsen. En hou je niet van schilderen? De kozijnen van deze woning zijn van kunststof, met HR++/HR+++ glas! De woning is gelegen in een rustige wijk in Wormerveer, tussen het Noordsterpark en de Zaan. Vlak om de hoek is een supermarkt en je woont op een paar minuten fietsen van het centrum. Hou je van varen? Loop met een kano of een sup naar het water en ontdek hoe mooi de Zaanstreek is. Wormer ligt aan de andere kant van de Zaan en de Provincialeweg brengt je richting Zaandam, de A8 en de N8/A9. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, ruim en licht. Rechts in de hal is de meterkast en aan de linkerzijde, achter de trap, is de toiletruimte met de originele wandtegels. Erg handig, onder de trap is een handige bergkast. Deze hoekwoning heeft veel pluspunten. Een hiervan zie je in de woonkamer, die lichtinval vanaf drie kanten heeft. En het zijraam is geen klein, maar een groot raam waardoor het zitgedeelte heel ruimtelijk oogt. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, waar de middag- en avondzon volop naar binnen valt. In de keuken zie je aan twee kanten een nette keukenopstelling, met genoeg meters aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021) en een koel-/vriescombinatie (2025). Een deel van de apparatuur wordt ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast en ook op deze verdieping zijn de kozijnen van kunststof, met ventilatieroosters en HR-glas. Aan de voorzijde is de doucheruimte, met de originele vloer en de originele wandtegels. Op de plek van de douche is een bad geplaatst. Er is genoeg ruimte om een wastafel te plaatsen. En wil je een grotere badkamer? Dat kan, richting de naastgelegen slaapkamer, of de badkamer kan worden verplaatst naar een van de slaapkamers aan de achterzijde. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Het dakraam zorgt voor fijne lichtinval in deze ruimte, die nu onder andere wordt gebruikt om de was te drogen. Er zijn woningen in de straat die een dakkapel of nokverhoging hebben geplaatst. Tuin: De voortuin, op het oosten, en de achtertuin, op het westen, zijn voorzien van sierbestrating en onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin is de bestrating gecombineerd met mooie beplanting en hoogwaardige, uitwisselbare schuttingen zorgen voor privacy. Tevens is er een zonnescherm over de gehele breedte van de woning en is er een buitenkraan aanwezig. De carport en de oprit bieden ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: Volle eigendom Kunststof kozijnen met HR++(+) glas Bodem- en gevelisolatie Verwarming en warm water via een HR-ketel 15 zonnepanelen (oost-west), deels huur/deels koop Parkeergelegenheid op eigen terrein Energielabel A Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
205 m²
Content
313 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1521

Google Maps

Geographical overview Wormerveer

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wormerveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormerveer. In 2025 were there 12.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

12.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

679

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormerveer
Year Residents
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormerveer
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Education level

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Origin of residents (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.728

Label C

1.069

Label G

858

Label B

819

Label E

731

Label D

545

Label F

483

Label A+

213

Label A+++

192

Label A++

107

Label A++++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormerveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.650

Business activity in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 2.320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormerveer
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormerveer.

Frequently asked questions about living in Wormerveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer houses in Wormerveer

View more homes in this location.