Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Emmalaan 66

2481BB Woubrugge • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Jenny de Haas

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Emmalaan 66 Woubrugge
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 489.500,- k.k. Zeer goed onderhouden hoekwoning met voor,-zij en zonnige achtertuin, en garage.   • Tuin op het zuiden • Garage en parkeerplek op eigen terrein • Moderne keuken en badkamer • Voormalig 4 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen. • Gelegen in een geliefde wijk Aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne voortuin, gelegen aan een rustige woonstraat, met vrij uitzicht. De ligging van Woubrugge is ideaal, vlakbij Alphen aan den Rijn en centraal in het Groene Hart. Leiden bevindt zich op ca. 15 autominuten en de grote steden (Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam ) zijn binnen ca. 40 minuten bereikbaar. Woubrugge zelf heeft u ook het nodige te bieden: een fraai polderlandschap, diverse sportfaciliteiten, basisscholen, een klein winkelcentrum en nabij Woubrugge verschillende recreatiegebieden waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Ook de watersporter kan zijn hart ophalen met de vele vaarten, meren en jachthavens in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met in 2022 vernieuwde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is in 2022 eveneens vernieuwd. Lichte woonkamer met zijraam en groot raam met heerlijk uitzicht op het groen. In de woonkamer treft u de trap naar de verdieping, alsmede een vaste kast. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. De keuken is in 2022 voorzien van een nieuw keukenblok met koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, Borra inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven (niet vernieuwd), een granieten werkblad en diverse laden en kastjes. De royale tuin is op het zuiden gelegen en biedt middels openslaande deuren parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede de stenen garage. De garage is voorzien van een kantel- en loopdeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer aan de voorzijde, voorheen 2 kamers. Het is vrij eenvoudig hier weer 2 kamers van te maken. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. In 2020 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand en stortdouche en ingebouwde thermostaat, vrijhangend closet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie (alleen voor de badkamer). 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats c.v.-ketel, welke in 2016 is vernieuwd, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten, alsmede toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Keuken en toilet in 2022 vernieuwd - Badkamer in 2020 vernieuwd - De kozijnen en dakgoten zijn in 2023 geschilderd - Dakleer van de garage en dakkapel in 2023 vernieuwd - C.v-ketel in 2016 vernieuwd - Electrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond (2022)   Dus bent u op zoek naar een unieke hoekwoning met heerlijke tuin in een fijne woonwijk? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
222 m²
Content
425 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2481

Google Maps

Map of Woubrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Woubrugge

Residential and neighborhood statistics in Woubrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woubrugge. In 2025 were there 3.685 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.062.

Residents

3.685

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.062

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

95

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woubrugge
Year Residents
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woubrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composition of residents

Age build-up

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Education level

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

535

Label A

369

Label B

243

Label D

197

Label G

98

Label F

48

Label E

46

Label A++++

27

Label A+++

15

Label A+

14

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woubrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricity: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricity: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricity: 3.135

Business activity in Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woubrugge
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woubrugge.

Frequently asked questions about living in Woubrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Woubrugge

View more homes in this location.