Ir directamente al contenido
Logotipo de Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Emmalaan 66

2481BB Woubrugge • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Jenny de Haas

€ 489.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 501.140

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Emmalaan 66 Woubrugge
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bieden vanaf € 489.500,- k.k. Zeer goed onderhouden hoekwoning met voor,-zij en zonnige achtertuin, en garage.   • Tuin op het zuiden • Garage en parkeerplek op eigen terrein • Moderne keuken en badkamer • Voormalig 4 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen. • Gelegen in een geliefde wijk Aan de voorzijde beschikt de woning over een fijne voortuin, gelegen aan een rustige woonstraat, met vrij uitzicht. De ligging van Woubrugge is ideaal, vlakbij Alphen aan den Rijn en centraal in het Groene Hart. Leiden bevindt zich op ca. 15 autominuten en de grote steden (Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam ) zijn binnen ca. 40 minuten bereikbaar. Woubrugge zelf heeft u ook het nodige te bieden: een fraai polderlandschap, diverse sportfaciliteiten, basisscholen, een klein winkelcentrum en nabij Woubrugge verschillende recreatiegebieden waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Ook de watersporter kan zijn hart ophalen met de vele vaarten, meren en jachthavens in de directe omgeving. De indeling van de woning is als volgt: Entree/hal met in 2022 vernieuwde toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en fonteintje. De meterkast is in 2022 eveneens vernieuwd. Lichte woonkamer met zijraam en groot raam met heerlijk uitzicht op het groen. In de woonkamer treft u de trap naar de verdieping, alsmede een vaste kast. Middels de openslaande deuren aan de achterzijde is de tuin bereikbaar. De keuken is in 2022 voorzien van een nieuw keukenblok met koelkast/vriezer, vaatwasser, Quooker, Borra inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven (niet vernieuwd), een granieten werkblad en diverse laden en kastjes. De royale tuin is op het zuiden gelegen en biedt middels openslaande deuren parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede de stenen garage. De garage is voorzien van een kantel- en loopdeur. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: Slaapkamer aan de voorzijde, voorheen 2 kamers. Het is vrij eenvoudig hier weer 2 kamers van te maken. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. In 2020 is de badkamer vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met hand en stortdouche en ingebouwde thermostaat, vrijhangend closet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie (alleen voor de badkamer). 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats c.v.-ketel, welke in 2016 is vernieuwd, alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Royale zolderkamer met dakkapel en bergruimte achter de schotten, alsmede toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - Keuken en toilet in 2022 vernieuwd - Badkamer in 2020 vernieuwd - De kozijnen en dakgoten zijn in 2023 geschilderd - Dakleer van de garage en dakkapel in 2023 vernieuwd - C.v-ketel in 2016 vernieuwd - Electrisch zonnescherm aan de achterzijde begane grond (2022)   Dus bent u op zoek naar een unieke hoekwoning met heerlijke tuin in een fijne woonwijk? Maakt u dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 489.500

Coste del comprador (estimado): € 11.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 501.140

3,04%

Anualmente

%

€ 24.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
425 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2481

Mapas de Google

Mapa de Woubrugge

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Woubrugge

Estadísticas de vivienda y vecindario en Woubrugge

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Woubrugge. En 2025 había 3.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 488.062.

Inhabitantes

3.685

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 488.062

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.558

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

95

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Woubrugge
Año Inhabitantes
2021 3.600
2022 3.645
2023 3.735
2024 3.710
2025 3.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Woubrugge
Año Promedio WOZ
2021 EUR 354.737
2022 EUR 380.456
2023 EUR 447.156
2024 EUR 466.607
2025 EUR 488.062

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 515 15-25: 455 25-45: 785 45-65: 1.050

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

680

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

305

Nederland

3.070

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 302
Appartementen 344
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 168

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 81
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

535

Etiqueta A

369

Etiqueta B

243

Etiqueta D

197

Etiqueta G

98

Etiqueta F

48

Etiqueta E

46

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Woubrugge
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.303 3.147
2021 1.453 3.192
2022 1.085 2.950
2023 916 2.768
2024 888 2.856

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.635

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.007

Koopwoning

Gas: 1.014 • Electricidad: 3.053

Appartement

Gas: 509 • Electricidad: 1.626

Tussenwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.372

Vrijstaande woning

Gas: 1.336 • Electricidad: 3.965

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.074 • Electricidad: 3.135

Actividad empresarial en Woubrugge (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Woubrugge
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 7
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Woubrugge.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Woubrugge

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Woubrugge?

Woubrugge telt in 2025 ongeveer 3.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woubrugge is in 2025 circa € 488.062.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woubrugge ligt rond € 33.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woubrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woubrugge?

In Woubrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Woubrugge

Ver más viviendas en este lugar.