Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Jozef Israëlslaan 3

3931TV Woudenberg • Utrecht

Sold Buyer's agent: Midden Nederland Makelaars B.V. - Barneveld

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.082

Photo Gallery

Jozef Israëlslaan 3 Woudenberg
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Fraai uitgebouwde en mooi afgewerkte tussenwoning! Dit leuke huis is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren op een echt mooie manier gemoderniseerd en verbeterd. Met name de verbouwing in 2021 waarbij de woning is voorzien van een betonvloer in de woonkamer met vloerverwarming en er een prachtige nieuwe keuken is geïnstalleerd maken dit huis echt aantrekkelijk. Daarnaast zijn er nog een aantal fijne pluspunten zoals de prima ligging, een ruim 12 meter diepe achtertuin en rolluiken voor de slaapkamers op de eerste verdieping. Woudenberg is een vriendelijk, centraal gelegen dorp op de grens van de randstad omgeven door veel natuur en recreatiemogelijkheden zoals het Henschotermeer en de Utrechtse Heuvelrug. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid ten opzichte van o.a. Utrecht en Amersfoort uitstekend. Begane grond: Entree/hal met trap/meterkast, trapopgang en vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met fraaie visgraat pvc vloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, gezellige elektrische haard en openslaande deuren naar de tuin; fraaie L-vormige keukenopstelling voorzien van breed inductiefornuis met oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast; aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer van 12 m², aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd van respectievelijk 12 m² en 5 m². De kleine, maar nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met dakraam, opstelling cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten; grote slaapkamer van 13 m² welke tevens nog veel bergruimte biedt onder de schuine kant. Tuin: De woning beschikt over een diepe, keurig aangelegde achtertuin met achterom en een grote stenen berging van 9 m². De achtertuin is gelegen op het oosten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1965, perceeloppervlakte 181 m²; - woonoppervlakte 115 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 409 m³; - glasvezelaansluiting aanwezig; - woning voorzien van definitief energielabel C; - volledig dubbel glas (deels HR++), gevel isolatie (uitbouw) en vloerisolatie, behoudens hal; - verwarming via Nefit Proline NXT HR uit 2015; - begane grond over de volle breedte in 2001; - keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2021; - Schilderwerk buiten uitgevoerd tussen 2019-2024; - vloerverwarming op begane grond behoudens toilet; - dak berging vervangen 2019. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
181 m²
Content
409 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.