Jump to content
Logo of Bolthof van den Top Makelaardij en Hypotheken

Stationsweg West 49

3931EK Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.521

Photo Gallery

Stationsweg West 49 Woudenberg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, volledig gerenoveerde gezinswoning – historische charme met modern comfort. Stap binnen in één van de oudste woningen van Woudenberg, gebouwd in 1882, en ervaar hoe authentieke details en hedendaagse luxe samenkomen. Deze tussenwoning maakt deel uit van een markante rij karakteristieke huizen, gelegen op een centrale locatie nabij het dorpscentrum. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen De woning is recent volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden. Met drie slaapkamers, een moderne keuken, stijlvol sanitair en een gezellige achtertuin met vrijstaande garage biedt dit huis alles wat jij zoekt. Het perceel is circa 140 m² en via een poort achterom bereikbaar. De garage met puntdak is voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare deur en een bergvliering, ideaal als werkruimte of kantoor aan huis. Indeling Begane grond. Via de entreehal kom je bij de trap naar boven. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft veel lichtinval dankzij een grote raampartij met glas-in-lood en biedt ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Hier bevindt zich ook een praktische kelderkast voor extra bergruimte. De pvc-vloer in visgraatmotief geeft een moderne uitstraling, terwijl authentieke details behouden zijn. Grenzend aan de woonkamer vind je de luxe keuken (vernieuwd in 2021/2022), uitgerust met: • 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Inbouwkoelkast, vaatwasser en combimagnetron • Quooker voor direct kokend water Vanuit de keuken bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separate toiletruimte en een bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de CV-ketel en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren en rolluiken/zonneschermen voor extra comfort. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee overige kamers aan de achterzijde. Boven deze verdieping is een vliering voor extra opbergruimte. Buitenruimte De betegelde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en via een poort bereikbaar. De vrijstaande garage met puntdak biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby of thuiswerken. Waarom deze woning: • Historische charme in een modern jasje • Recent volledig gerenoveerd • Centrale ligging nabij voorzieningen • Vrijstaande garage met extra mogelijkheden Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn. Mis deze unieke kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
140 m²
Content
298 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.