Jump to content
Logo of Geijtenbeek én Boers makelaars Woudenberg

Stationsweg West 7

3931EJ Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Stationsweg West 7 Woudenberg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Authentieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Woudenberg! Stap binnen in de nostalgische sfeer van de jaren ’30 en laat u betoveren door deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie op loopafstand van het gezellige dorpshart van Woudenberg. Hier vindt u een huis met ziel — vol authentieke details, warme sfeer en met alle ruimte om uw eigen woonwensen tot leven te brengen. De woning staat op een riant perceel met een diepe, fraai aangelegde achtertuin die volop privacy biedt. Onder het romantische prieel kunt u heerlijk genieten van lange zomeravonden in een oase van rust. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de grote garage heeft volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyhoek. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene strook met een vijverpartij — een uitzicht dat nooit verveelt. Binnenkijken Via de zij-entree betreedt u de hal met toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker straalt warmte uit: veel daglicht, een houtkachel en een prettige indeling maken dit een heerlijke leefruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras — binnen en buiten smelten hier samen tot één geheel. De keuken, in L-opstelling, is praktisch en licht, met ruimte voor een eettafel. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een diepe inbouwkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Woonomgeving Woudenberg ligt op de rand van de Utrechtse Heuvelrug: groen, vriendelijk en centraal. Alles wat u nodig heeft — scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca — ligt op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u in de natuur: het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en uitgestrekte bossen wachten op uw ontdekking. En met uitstekende verbindingen naar Amersfoort en Utrecht woont u hier heerlijk rustig, met de stad toch dichtbij. De woning heeft twee kadastraal, het perceel waar de woning en bijgebouwen op staan is 445 m². het andere perceel ligt voor de woning en bevat de groenstrook tot de weg. Kortom: Een charmante, karaktervolle woning met volop ruimte, sfeer en potentie. Een huis voor wie houdt van authenticiteit, groen en vrijheid — en droomt van het moderne comfort van morgen, verpakt in de nostalgie van toen. Laat u verrassen door de jaren ’30 charme van Stationsweg West 7 en maak van deze woning úw droomhuis! Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de volgende clausules: Ouderdomsclausule Niet-zelfbewoningsclausule Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
629 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.