Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

Van Ostadelaan 16

3931TS Woudenberg • Utrecht

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Van Ostadelaan 16 Woudenberg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

In een rustig en kindvriendelijk hofje gelegen, ruime hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen grond, een ruime achtertuin met veranda en grote stenen schuur. De huidige eigenaren hebben het huis de afgelopen jaren een behoorlijke upgrade gegeven. Met een nieuwe badkamer, mooie PVC vloer maar vooral verduurzaming in de vorm van een hybride warmtepomp en 12 zonnepanelen waarmee de woning een energielabel A+ heeft! De woning is gelegen aan een ruim opgezet hofje met groenplantsoen en speeltuintje. Woudenberg is centraal gelegen in een omgeving met veel natuurgebied en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven en verschillende sportverenigingen. Er is een gezellig centrum met horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De Utrechtse Heuvelrug ligt dichtbij Woudenberg, evenals de steden Amersfoort en Utrecht en zijn goed bereikbaar per fiets, auto en openbaar vervoer. Het NS-station van Maarn is op prima fietsafstand gelegen. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzend de uitgebouwde, half open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse (deels inbouw) apparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuiger, magnetron en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer is de afgesloten trapopgang naar de verdieping met opberg-/trapkast. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning met naastgelegen moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Aan de achterzijde van de woning is een tweede ruime slaapkamer gelegen en goede derde slaapkamer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met mogelijkheid voor opstelling van de wasapparatuur, opstelling hybride warmte pomp/cv-ketel en opbergruimte over de gehele breedte van de woning onder het afgewerkte knieschot. Grote vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 225 m², inhoud 394 m³, bouwjaar 1972; - woonoppervlakte 117 m², externe buitenruimte 12 m², gebouwgebonden buitenruimte 23 m²; - verwarming en warmwater middels Intergas HReco hybride warmtepomp/cv-ketel; - energielabel A+; - goed geïsoleerde woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie; - 12 zonnepanelen; - vernieuwde badkamer (2024); - in kindvriendelijke woonomgeving gelegen.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
225 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HReco 36 hybrid (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
21-10-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3931

Google Maps

Map of Woudenberg

Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg

Residential and neighborhood statistics in Woudenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

15.103

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

373

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudenberg
Year Residents
2022 13.873
2023 14.358
2024 14.637
2025 14.760
2026 15.103

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 398.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.836 0-15: 2.863 15-25: 1.836 25-45: 3.605 45-65: 3.620

Education level

Hoger

32

Praktisch

23

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

745

Nederland

12.530

Buiten Europa

1.485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.111
Appartementen 1.179
Tussenwoningen 2.030
Vrijstaande woningen 921
Twee-onder-één-kap woningen 801

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 111
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.589
1970 tot 1980 637
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 530
2000 tot 2010 502
2010 tot 2020 585
2020 en later 520

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.647

Label C

1.433

Label B

829

Label D

534

Label A+++

320

Label G

277

Label F

231

Label E

176

Label A++++

130

Label A+

125

Label A++

101

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.080
2021 1.420 3.160
2022 1.090 2.970
2023 890 2.850
2024 850 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.300

Business activity in Woudenberg (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 310
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 2.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudenberg
Period Crimes
jan 2026 23
jul 2025 37
jun 2025 39
mei 2025 41
mrt 2025 30
mrt 2026 21
nov 2024 37
nov 2025 25
okt 2024 35
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 19

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.

Frequently asked questions about living in Woudenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?

Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?

In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.

Meer houses in Woudenberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.