Residents
15.103
Last year: 2026
Willem de Zwijgerlaan 15
3931KL Woudenberg • Utrecht
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Levensloopbestendige, vrijstaande woning met garage in het dorpscentrum Deze charmante vrijstaande woning uit 1968 ligt op een ruim perceel van 525 m² en biedt ca. 114 m² woonoppervlakte, een verzorgde tuin rondom en een royale vrijstaande garage met elektrische overheaddeur. Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Woudenberg, geniet u hier van zowel rust als het gemak van alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de levensloopbestendige indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De ligging aan een rustige weg in een groene woonwijk, in combinatie met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s, maakt dit tot een uitzonderlijk aantrekkelijke woonlocatie. Woudenberg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en combineert dorpse gezelligheid met een uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten lopen vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl steden als Amersfoort en Utrecht via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook de omliggende natuurgebieden nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. KENMERKEN BOUWJAAR: 1968 WOONOPPERVLAKTE : ca. 114 m² INHOUD: ca. 434 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 27 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 525 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de authentieke voordeur betreedt u de ruime entree met vide, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen, een open haard en een deur naar buiten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, beschikt over wasaansluitingen en een deur naar de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met aangrenzende badkamer, uitgerust met een designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche. Verder vindt u hier een separaat toilet met fontein, een werkkamer, trapopgang en de meterkast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers. Twee daarvan hebben een eigen wastafel en bergkasten en één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop ruimte om meerdere terrassen te realiseren, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het geheel is verzorgd en biedt veel privacy. Een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s maken het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Royale vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonnige terrassen; - Gelegen op een gewilde locatie nabij het centrum van Woudenberg en goede bereikbaarheid van Amersfoort, Utrecht en omliggende natuurgebieden; - Er zijn geen verkoopvragenlijsten aanwezig bij verkoop van de woning; - In de NVM-koopovereenkomst wordt o.a. een ouderdomsclausule opgenomen.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 525 m²
- Content
- 434 m³
- External storage space
- 27 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1968
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi kompakt HReco 30 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 27-08-2025
- Sale date
- 22-02-2026
Garage facilities
Elektrische deur en elektra
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Woudenberg
Geographic orientation and real estate agent density in Woudenberg
Residential and neighborhood statistics in Woudenberg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudenberg. In 2026 were there 15.103 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.
Average WOZ
EUR 505.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
373
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 13.873 |
| 2023 | 14.358 |
| 2024 | 14.637 |
| 2025 | 14.760 |
| 2026 | 15.103 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 366.000 |
| 2022 | EUR 398.000 |
| 2023 | EUR 473.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.836
0-15: 2.863
15-25: 1.836
25-45: 3.605
45-65: 3.620
Education level
Hoger
32
Praktisch
23
Middelbaar
45
Origin of residents (2025)
Europa
745
Nederland
12.530
Buiten Europa
1.485
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.111
Appartementen
1.179
Tussenwoningen
2.030
Vrijstaande woningen
921
Twee-onder-één-kap woningen
801
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
111
1925 tot 1950
308
1950 tot 1970
1.589
1970 tot 1980
637
1980 tot 1990
743
1990 tot 2000
530
2000 tot 2010
502
2010 tot 2020
585
2020 en later
520
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.647
Label C
1.433
Label B
829
Label D
534
Label A+++
320
Label G
277
Label F
231
Label E
176
Label A++++
130
Label A+
125
Label A++
101
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.300 | 3.080 |
| 2021 | 1.420 | 3.160 |
| 2022 | 1.090 | 2.970 |
| 2023 | 890 | 2.850 |
| 2024 | 850 | 2.940 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 660 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 450 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.570
Vrijstaande woning
Gas: 1.340 • Electricity: 4.130
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.300
Business activity in Woudenberg (2025)
Handel en HORECA
300
Nijverheid en energie
350
Zakelijke dienstverlening
545
Overheid, onderwijs en zorg
310
Landbouw, bosbouw en visserij
105
Vervoer, informatie en communicatie
135
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
155
Total number of company establishments: 2.015
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 23 |
| jul 2025 | 37 |
| jun 2025 | 39 |
| mei 2025 | 41 |
| mrt 2025 | 30 |
| mrt 2026 | 21 |
| nov 2024 | 37 |
| nov 2025 | 25 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 30 |
| sep 2024 | 28 |
| sep 2025 | 19 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudenberg.
Frequently asked questions about living in Woudenberg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woudenberg?
Woudenberg telt in 2026 ongeveer 15.103 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudenberg is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudenberg ligt rond € 33.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 373 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudenberg?
In Woudenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.030 woningen.
Meer houses in Woudenberg
View more homes in this location.
-
- Available
Henschoterlaan 37
3931DA Woudenberg
€ 665.000 k.k.
€ 5.407/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gouden Regen 31
3931ZE Woudenberg
€ 825.000 k.k.
€ 4.940/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 167 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Blotenburgerhof 16
3931SM Woudenberg
€ 420.000 k.k.
€ 4.421/m²
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Albert Cuyplaan 11
3931LD Woudenberg
€ 425.000 k.k.
€ 4.087/m²
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 160 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Slappedel 20
3931MN Woudenberg
€ 985.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 5800 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Available
John F. Kennedylaan 111
3931XH Woudenberg
€ 550.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- 378 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Valleilaan 22
3931GN Woudenberg
€ 825.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 181 m²
- Land area
- 334 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Willem de Zwijgerlaan 31
3931KL Woudenberg
€ 719.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 344 m²
- Bedrooms
- 5
