Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Burgemeester van Rijswijkstraat 65

4285XV Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Burgemeester van Rijswijkstraat 65 Woudrichem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dat de ene plek de andere niet is wisten we al. Deze woning ligt op een heel leuk plekje met veel openbaar groen in de directe omgeving. Als je binnen voor het raam staat dan kijk je naar 2 kanten vrij weg en dat doet toch iets met het woongenot. Wat ook opvalt is de ruimte binnen. Door de uitbouw heeft de woning binnen een lengte van bijna 13 meter. Maar niet alleen op de begane grond veel leefruimte, ook de 2 verdiepingen zijn optimaal benut, mede door de dakkapellen en de opbouw boven de garage. En helemaal bovenin een heerlijke kamer waar je ongestoord kunt werken of hobbyen. Er valt nog veel meer te vertellen maar goede wijn behoeft geen krans dus proeven maar tijdens de bezichtiging! Wonen: Keurige droge entree onder de overbouw. In de hal vindt je ruimte voor de jassen en een fraai gemoderniseerde toiletruimte. Door de met facet geslepen glas ingezette paneel deur kom je in de leefruimte met open keuken voor en living achter. Heerlijke ruimte met vloerverwarming en een tijdloze natuurlijke tegelvloer. Indrukwekkende glaspartij met schuifpui in de woonkamer met vol zicht op de tuin. Dit wordt genieten in de zomer als de deuren helemaal open kunnen. Tegelijkertijd is het in elk seizoen wel genieten omdat het zoveel licht geeft binnen. De inpandige garage is buitenom toegankelijk en voorziet aan de achterzijde nog in een extra berging of opslagruimte. Koken: Gave keuken met kookeiland, helemaal van deze tijd. Alles wat je nodig hebt, eigenlijk nog meer, zit er in. Inductiekookplaat met gas-wokbrander, schouw met afzuiging, combioven, koelkast en quooker. De inbouwspots in de luifel geven een gelijkmatige verlichting. Door de grote ramen aan de voorzijde is koken extra leuk want tussendoor kijk je zo even van je af de verte in. Slapen en baden: Met 5 slaapkamers, complete badkamer, wasruimte en veel bergruimte overtreft deze woning de verwachtingen. De kamer boven de garage meet maar liefst 3 x 6 meter! 1 slaapkamer heeft zowaar een heuse bedstede. Ook de extra kamer op zolder is geen rommelhok maar een volwaardige en gezellige kamer waar je met plezier thuis werkt. Door de 5 dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. Buitenleven: Keurig verzorgde voor- en achtertuin. Voor is er parkeerruimte voor 2 auto’s en achter is de tuin sfeervol ingericht met fraai straatwerk en een gevarieerde beplanting. Verschillende plekjes om te zitten en een heerlijke overkapping direct achter de woning. Mocht het regenen dan hoef je ook niet gelijk de kussens binnen te leggen, alles staat lekker droog. Locatie: Wonen in Woudrichem is een voorrecht. Prachtige historisch stadje naast het 3 rivierenpunt De Waal, Merwede en Maas. Je vindt er alle voorzieningen die je nodig hebt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
248 m²
Content
525 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.