Residents
4.650
Last year: 2025
Burgemeester van Rijswijkstraat 8
4285XW Woudrichem • Noord-Brabant
Sold
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.703
Photo Gallery
Description
Gezinswoning of levensloopbestendig? Hier is alles nog mogelijk! Soms kom je van die woningen tegen waarvan je denkt: “Tja, er moet wat aan gebeuren…” Maar dan loop je door de tuin, kijk je om je heen, en hoor je jezelf zachtjes mompelen: “Wow, dit is eigenlijk wel een heel lekker plekkie.” Nou, welkom bij die woning. Een hoekhuis met een vintage uitstraling, een tuin waar je U tegen zegt, en vooral: mogelijkheden, mensen, mogelijkheden! Of je nu droomt van een moderne gezinswoning met speelkamers en kookeilanden, óf juist een levensloopbestendige stek met alles gelijkvloers — hier is het allemaal nog mogelijk. Mits je je handen uit de mouwen steekt natuurlijk. Maar goed, Rome is ook niet in één dag gebouwd. Binnenkijken: Wonen met uitzicht (én tapijt met historie) Via de voordeur kom je in een klassieke hal met alles wat je verwacht: meterkast, toilet, trap naar boven. Niet spannend, wél functioneel. De woonkamer is verrassend ruim en biedt direct zicht op het groen aan de achterkant. Denk aan eindeloos uitzicht over landerijen, waar je ’s ochtends je koffie drinkt terwijl de natuur haar ding doet. De keuken ligt achterin de woning. Gezellig, degelijk maar wel echt serieus oud. Maar ach, dat betekent dus ook dat je hier helemaal los kunt gaan op je eigen droomkeuken. Industriële look? Landelijk chic? Japandi minimalisme? Knock yourself out. Slapen doe je boven (of straks misschien gewoon beneden) Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers die nu misschien nog ruiken naar jaren ’80-behang, maar qua formaat zijn ze prima. De badkamer is een klassiek gevalletje ‘functioneel maar mag wat liefde gebruiken’. En dan is er nog de zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een vierde slaapkamer, hobbykamer of dergelijke. Heb je andere plannen? Dan is er meer dan genoeg ruimte om aan de zij- of achterkant uit te bouwen en beneden een slaapkamer én badkamer te creëren. Lekker toekomstbestendig én comfortabel. Bij de gemeente zijn reeds de mogelijkheden gecheckt, zie mail van de gemeente Altena. Buitenruimte: Hier kun je tuinieren, loungen én vliegeren tegelijk We moeten het even over die tuin hebben. Want die is... enorm. Echt. Zo'n tuin waar je drie feestjes tegelijk in kunt houden en toch nog rustig kunt zitten met je boek. Of waar je kleinkinderen, kinderen, buurkinderen én toevallig verdwaalde eenden probleemloos in kunnen spelen. Wil je een trampoline, een moestuin, een opblaaszwembad, een uitbouw én een garage? Geen probleem. Er is ruimte zat. En het mooiste? Aan de achterkant heb je vrij uitzicht. Geen glurende buren, geen flats, alleen groen en rust. Wonen in Woudrichem – waar historie en gezelligheid hand in hand gaan Woudrichem (zeg maar gerust Woerkum, als je mee wilt praten met de locals) is zo’n stadje waar je na één bezoek al heimwee naar krijgt. De vesting is een plaatje, de horeca is verrassend leuk en de sfeer is alsof de tijd er nét even wat trager tikt. Je vindt hier scholen, winkels, een gezellige haven en genoeg terrasjes om je cappuccino- of bittergarnituurverslaving te voeden. Ook buiten de stadsmuren is het goed toeven. Fietsen langs de dijken, wandelen langs het water, of hup met het pontje naar Gorinchem of Slot Loevestein. En ben je toe aan drukte? Binnen een kwartier zit je op de snelweg naar Breda, Utrecht of Rotterdam.
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
2,78%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 108 m²
- Land area
- 451 m²
- Content
- 382 m³
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1971
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Combiketel, eigendom
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 17-06-2025
- Sale date
- 20-08-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering en dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Woudrichem
Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem
Residential and neighborhood statistics in Woudrichem
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.
Average WOZ
EUR 395.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
107
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.680 |
| 2022 | 4.670 |
| 2023 | 4.655 |
| 2024 | 4.620 |
| 2025 | 4.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 291.000 |
| 2022 | EUR 320.000 |
| 2023 | EUR 372.000 |
| 2024 | EUR 391.000 |
| 2025 | EUR 395.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.185
0-15: 635
15-25: 545
25-45: 920
45-65: 1.370
Education level
Hoger
960
Praktisch
930
Middelbaar
1.560
Origin of residents (2025)
Europa
220
Nederland
4.115
Buiten Europa
315
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
372
Appartementen
364
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
350
Twee-onder-één-kap woningen
278
Construction period of buildings
Voor 1700
17
1700 tot 1900
125
1900 tot 1925
53
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
434
1970 tot 1980
371
1980 tot 1990
231
1990 tot 2000
203
2000 tot 2010
148
2010 tot 2020
129
2020 en later
13
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
620
Label C
528
Label B
371
Label G
146
Label D
127
Label F
111
Label E
68
Label A+++
30
Label A+
20
Label A++
9
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.200 | 3.080 |
| 2021 | 1.340 | 3.160 |
| 2022 | 1.040 | 2.960 |
| 2023 | 890 | 2.780 |
| 2024 | 850 | 2.790 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.830
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 990 • Electricity: 3.150
Appartement
Gas: 580 • Electricity: 1.890
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Electricity: 3.060
Business activity in Woudrichem (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
70
Total number of company establishments: 575
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 8 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 12 |
| nov 2025 | 13 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 12 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.
Frequently asked questions about living in Woudrichem
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?
Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woudrichem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?
In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer houses in Woudrichem
View more homes in this location.
-
- Available
Bagijnestraat 1
4285AT Woudrichem
€ 250.000 k.k.
€ 4.545/m²
GSave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- 37 m²
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Kastanjelaan 19
4285DA Woudrichem
€ 385.000 k.k.
€ 4.326/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 130 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Hoogstraat 13
4285AE Woudrichem
€ 465.000 k.k.
€ 3.394/m²
BSave as favorite- Living area
- 137 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Landpoortstraat 14 e
4285AS Woudrichem
€ 400.000 k.k.
€ 4.651/m²
ASave as favorite- Living area
- 86 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Burgemeester van der Lelystraat 54
4285BM Woudrichem
€ 379.000 k.k.
€ 3.680/m²
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 246 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Ravelijn 34
4285ED Woudrichem
€ 450.000 k.k.
€ 3.571/m²
ASave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 158 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
B.A. van der Colffstraat 3
4285XN Woudrichem
€ 300.000 k.k.
€ 4.478/m²
ASave as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- 157 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Kastanjelaan 12
4285DC Woudrichem
€ 415.000 k.k.
€ 4.611/m²
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 3
