Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Merweplein 39

4285CR Woudrichem • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.895

Photo Gallery

Merweplein 39 Woudrichem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Fijne eengezinswoning op een heerlijke plek in Woudrichem! Op zoek naar een woning waar je lekker de ruimte hebt, kinderen kunnen spelen, en je zélf nog de kans krijgt om alles naar je eigen smaak te maken? Bingo! Deze praktische eengezinswoning heeft het allemaal. Een royale woonkamer, drie slaapkamers, een grote zolder met potentie voor nóg meer ruimte en... een ligging waar je ú tegen zegt. Aan de voorkant kijk je uit over een gezellig, groen plantsoen — perfect voor een kop koffie op het bankje of om de kids veilig te laten spelen. Aan de achterkant grenst de woning aan het Merweplein, waar je niet alleen makkelijk kunt parkeren, maar ook zo naar de winkels wandelt. Ideaal dus: het gemak van voorzieningen om de hoek, gecombineerd met het gevoel van vrij wonen in het groen. De woning werd gebouwd in 1980 — degelijk en goed van opzet — en biedt een prima basis om mee aan de slag te gaan. Hier heb je nog wel werk-aan-de-winkel, maar dat betekent ook: géén saaie keuzes van een ander, maar helemaal jouw eigen smaak bepalen. Pak die Pinterest-borden er maar vast bij! Wonen & Koken – gezellig, licht en lekker ruim We beginnen bij de voordeur, waar de hal je vriendelijk welkom heet. Hier vind je o.a. de meterkast en het toilet (handig voor snelle pitstops). Stap door en je staat in de ruime woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de grote ramen. Een heerlijke, lichte plek waar je met gemak een flinke bank, een lange eettafel én misschien zelfs een speelhoek kwijt kunt. Aan de achterkant vind je de open keuken. Die is uitgevoerd in een keurige hoekopstelling — zeker niet gloednieuw, maar nog prima bruikbaar. Er is voldoende kastruimte om al je keukenspulletjes, kruidenpotjes en dat servies van tante Sjaan in kwijt te kunnen. Uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet (wie wil er nou met de hand afwassen?). Vanuit de keuken loop je zó de achtertuin in via de handige loopdeur. Ideaal als je de barbecue aansteekt of gewoon even snel de was buiten wilt hangen. Slapen & Baden – ruimte voor het hele gezin (en meer) Op de eerste verdieping vind je drie lekker ruime slaapkamers, stuk voor stuk fijne, lichte ruimtes. Of je nu een master bedroom, kinderkamers of een thuiswerkplek nodig hebt — hier kun je alle kanten op. De badkamer is netjes en praktisch. Hij is compleet ingericht met een ligbad inclusief douchevoorziening, een wastafelmeubel voor al je tandenborstels en crèmepjes, én natuurlijk een tweede toilet. Zo sta je ’s ochtends niet allemaal te dringen beneden. En dan… de zolder! Momenteel is het één grote open ruimte, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak er een extra slaapkamer van (of twee), een hobbyruimte, een thuiskantoor, een mancave of een sport-studio — jij bepaalt. Met het plaatsen van een dakkapel kun je hier bovendien nog flink wat extra ruimte winnen. Buitenleven – groen, praktisch en volop mogelijkheden De voortuin is een plaatje: lekker ruim, met veel groen en uitzicht op het plantsoen. Een fijne plek om even te genieten van de ochtendzon met een kop koffie of om met een goed boek te ontsnappen aan de chaos in huis (ouders weten waar we het over hebben).De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels bestraat en biedt daardoor alle vrijheid. Achterin de tuin vind je een praktische berging, perfect voor fietsen, klusspullen, kampeermateriaal of… je geheime voorraad kerstdecoratie. Via de achterom ben je zó op het Merweplein, waar je gemakkelijk je auto kwijt kunt. Locatie – wonen waar anderen vakantie vieren Wonen in Woudrichem betekent wonen in een stadje met karakter. Dit pittoreske vestingstadje aan het beroemde drie-rivierenpunt (Merwede, Waal en Maas) ademt historie, charme en gezelligheid. Denk aan sfeervolle straatjes, oude stadsmuren, gezellige terrasjes en een haventje waar je heerlijk kunt rondslenteren. En het mooie? Je vindt hier álle voorzieningen die je nodig hebt. Supermarkt, basisscholen, winkels, sportclubs en horeca zijn allemaal binnen handbereik. En wil je een dagje eropuit? Pak het pontje naar Gorinchem of geniet van een fietstocht langs de dijken en polders. De bereikbaarheid is ook dik in orde. Via de A27 ben je zo in Breda, Utrecht, Den Bosch of Rotterdam. Kortom: landelijke rust en stadse voorzieningen — het beste van twee werelden.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
128 m²
Content
357 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4285

Google Maps

Map of Woudrichem

Geographic orientation and real estate agent density in Woudrichem

Residential and neighborhood statistics in Woudrichem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudrichem. In 2025 were there 4.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

4.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

107

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudrichem
Year Residents
2021 4.680
2022 4.670
2023 4.655
2024 4.620
2025 4.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudrichem
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.185 0-15: 635 15-25: 545 25-45: 920 45-65: 1.370

Education level

Hoger

960

Praktisch

930

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.115

Buiten Europa

315

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 364
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 350
Twee-onder-één-kap woningen 278

Construction period of buildings

Voor 1700 17
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 434
1970 tot 1980 371
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 203
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 129
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

620

Label C

528

Label B

371

Label G

146

Label D

127

Label F

111

Label E

68

Label A+++

30

Label A+

20

Label A++

9

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudrichem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.080
2021 1.340 3.160
2022 1.040 2.960
2023 890 2.780
2024 850 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.060

Business activity in Woudrichem (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudrichem
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 16
mrt 2025 6
mrt 2026 5
nov 2024 12
nov 2025 13
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudrichem.

Frequently asked questions about living in Woudrichem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudrichem?

Woudrichem telt in 2025 ongeveer 4.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudrichem is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudrichem ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudrichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 107 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudrichem?

In Woudrichem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer houses in Woudrichem

View more homes in this location.