Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN ENGELENBURG B.V.

Molestrjitte 21

8551NZ Woudsend • Fryslân

Available

€ 344.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 352.730

Purchase price /m²: € 3.018

Photo Gallery

Molestrjitte 21 Woudsend
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royaal vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage gelegen in de sfeervolle dorpskern van Woudsend op een hoeklocatie met uitzicht over een fraai plantsoen, kerk en nabij een speelveldje. Op loopafstand van de winkels, scholen en voorzieningen. De woning beschikt over een sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval, berging en toegang naar de garage. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers aanwezig, waarvan een royale ouderslaapkamer, slaapkamer met een kunststof dakkapel. De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren en grotendeels HR-beglazing en 12 stuks zonnepanelen. Schilderwerk rondom 2021. Deels houten en kunststof kozijnen. De tuin aan de voorzijde is ingericht met bloeiende borders en diverse bomen, looppad en terras. WOUDSEND Woudsend is een levendig watersportdorp midden in het Friese merengebied. De doorgaande vaarroute door Woudsend, de Ee ligt precies tussen het Heegermeer/De Fluessen en het Slotermeer. Er zijn prachtige vaarroutes naar alle richtingen, stadjes en dorpen, waaronder; Sloten, Heeg, Lemmer, Sneek, Stavoren en naar het IJsselmeer. Woudsend heeft een sfeervolle kern en is een geliefd en levendig dorp om in te wonen en te recreëren. Er zijn diverse jachthavens, restaurants, voldoende winkels, huisartsenpraktijk met fysiotherapie, supermarkt; 7 dagen van de week geopend, sportverenigingen, twee basisscholen, peuterschool en kinderopvang. Het gehele jaar door zijn er diverse evenementen en activiteiten. Daarnaast zijn er prachtige wandel-, en fietsroutes langs het Slotermeer, Heegermeer en richting Gaasterland met haar glooiende landschappen, bossen en strandjes aan het IJsselmeer. In de directe omgeving zijn twee prachtige golfbanen. Woudsend is uitstekend bereikbaar vanaf de A6. INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet, ruime lichte sfeervolle woonkamer voorzien van een houtkachel (ter overname), plafond met diverse spots en een halfopen keuken inclusief apparatuur. Vanuit de woning is een toegang naar een aangebouwde berging.De berging biedt toegang naar de binnenplaats en naar de garage. De garage van ca. 20m² is uitgevoerd met een betonvloer en gelede kanteldeur. VERDIEPING Overloop met zijraam, badkamer met toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel, 4 slaapkamers, waarvan een ruime ouderslaapkamer, slaapkamer met een kunststof dakkapel. Alle 4 slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. ZOLDER Bereikbare zolder middels vlizotrap met voldoende bergruimte. TUIN Verzorgde tuin aan de voorzijde met diverse bloeiende borders, diverse bomen en struiken, looppad en een terras.

Mortgage berekenen

€ 344.000

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 352.730

2,78%

Yearly

%

€ 17.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 344.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
220 m²
Content
545 m³
Other enclosed space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hoogrendement Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Plaats en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8551

Google Maps

Geographical overview Woudsend

Explore Woudsend and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Woudsend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Woudsend. In 2025 were there 1.413 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.428.

Residents

1.413

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.428

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.830

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Woudsend
Year Residents
2021 1.452
2022 1.461
2023 1.441
2024 1.436
2025 1.413

Annual WOZ value

WOZ value per year in Woudsend
Year Average WOZ
2021 EUR 269.810
2022 EUR 290.899
2023 EUR 330.429
2024 EUR 340.683
2025 EUR 365.428

Composition of residents

Age build-up

65+: 344 0-15: 200 15-25: 150 25-45: 277 45-65: 445

Education level

Hoger

267

Praktisch

227

Middelbaar

494

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.300

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 106
Appartementen 42
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 133
1970 tot 1980 117
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 5
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

141

Label B

107

Label G

107

Label D

64

Label F

60

Label E

41

Label A+

17

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Woudsend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.417 2.864
2021 1.657 2.964
2022 1.272 2.691
2023 1.074 2.609
2024 1.040 2.679

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.154

Huurwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.817

Appartement

Gas: 1.007 • Electricity: 2.481

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 1.744

Vrijstaande woning

Gas: 1.242 • Electricity: 3.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 905 • Electricity: 2.229

Business activity in Woudsend (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 39
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 262

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Woudsend
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Woudsend.

Frequently asked questions about living in Woudsend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Woudsend?

Woudsend telt in 2025 ongeveer 1.413 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woudsend is in 2025 circa € 365.428.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woudsend ligt rond € 28.830 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woudsend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woudsend?

In Woudsend komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer houses in Woudsend

View more homes in this location.