Jump to content
Logo of Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Vogelkersstraat 3

4725BA Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Sold

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 3.059

Photo Gallery

Vogelkersstraat 3 Wouwse Plantage
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze keurig onderhouden en levensloopbestendige woning is rustig gelegen in Wouwse Plantage. De woning is op de begane grond vv. een sfeervolle woonkamer met uitbouw d.m.v. een serre, een complete keuken, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers waarvan 1 in gebruik als atelier en vv. een aanrechtblok met spoelbak. Tevens bevindt zich op de verdieping een technische ruimte met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met berging en achteruitgang. Wouwse Plantage is daarbij een rustig dorp met een perfecte ligging ten opzichte van Wouw, Roosendaal en tevens snelwegtracé A58 waardoor alle gewenste voorzieningen en ook de Randstad zich binnen handbereik bevinden. Verder is het vooral gezellige kern in een fraaie omgeving met groen, weidse landerijen, bossen en natuurgebieden en zult u zich hier al snel thuis voelen! Kortom deze levensloopbestendige woning is beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast t.b.v. garderobe, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met een bergkast vv. luik naar kruipruimte, wandafwerking structuurverf en behang, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken (uitgebouwd d.m.v. serre), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; hoofdslaapkamer met een inbouwkast (blijft achter), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, toegang tot badkamer; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; slaapkamer rechts met een inbouwkast (blijft achter), wastafel en een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer links met een dakkapel / atelier met een aanrechtblok, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; technische ruimte met wasmachine/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en een dakraam. Bijgebouwen: Houten berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, zonnescherm (blijft achter), buitenkraan voor- en achter en een zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, golfplaten dak. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (2023), is geplaatst in de technische ruimte op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
160 m²
Content
357 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
26-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4725

Google Maps

View Wouwse Plantage on the map

Spatial overview of the work area in Wouwse Plantage

Residential and neighborhood statistics in Wouwse Plantage

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wouwse Plantage. In 2025 were there 1.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.000.

Residents

1.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wouwse Plantage
Year Residents
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wouwse Plantage
Year Average WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Education level

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wouwse Plantage
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Business activity in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 220

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wouwse Plantage
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wouwse Plantage.

Frequently asked questions about living in Wouwse Plantage

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer houses in Wouwse Plantage

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.