Direct naar de inhoud
Logo van Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. B.V.

Vogelkersstraat 3

4725BA Wouwse Plantage • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Halsteren

Fotogalerij

Vogelkersstraat 3 Wouwse Plantage
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden en levensloopbestendige woning is rustig gelegen in Wouwse Plantage. De woning is op de begane grond vv. een sfeervolle woonkamer met uitbouw d.m.v. een serre, een complete keuken, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers waarvan 1 in gebruik als atelier en vv. een aanrechtblok met spoelbak. Tevens bevindt zich op de verdieping een technische ruimte met de aansluiting voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich de tuin met berging en achteruitgang. Wouwse Plantage is daarbij een rustig dorp met een perfecte ligging ten opzichte van Wouw, Roosendaal en tevens snelwegtracé A58 waardoor alle gewenste voorzieningen en ook de Randstad zich binnen handbereik bevinden. Verder is het vooral gezellige kern in een fraaie omgeving met groen, weidse landerijen, bossen en natuurgebieden en zult u zich hier al snel thuis voelen! Kortom deze levensloopbestendige woning is beslist een bezichtiging waard. INDELING: Begane grond: Hal/entree met een bergkast t.b.v. garderobe, wandafwerking sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars; betegeld toilet met fonteintje; woonkamer met een bergkast vv. luik naar kruipruimte, wandafwerking structuurverf en behang, parketvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk; dichte keuken (uitgebouwd d.m.v. serre), waarin geplaatst een in hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof aanrechtblad met een spoelbak, inbouw inductiekookplaat, -koeler, -vriezer, -combi oven/magnetron, -vaatwasser en een afzuigkap, wandafwerking tegels en behang, PVC vloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, deur naar tuin/terras; hoofdslaapkamer met een inbouwkast (blijft achter), wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk, toegang tot badkamer; betegelde badkamer, voorzien van een ligbad, douchecabine, badkamermeubel met een wastafel en een designradiator; vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; slaapkamer rechts met een inbouwkast (blijft achter), wastafel en een dakraam, wandafwerking behang, laminaatvloer, dakplaten in het zicht; slaapkamer links met een dakkapel / atelier met een aanrechtblok, wandafwerking behang, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten in het zicht; technische ruimte met wasmachine/drogeraansluiting, opstelplaats HR-combiketel, MV-box en een dakraam. Bijgebouwen: Houten berging. Tuin: Aangelegde tuin, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, zonnescherm (blijft achter), buitenkraan voor- en achter en een zij-uitgang. Bouwaard: Woonhuis: Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e verdiepingsvloer uitgevoerd in beton, onderschoten kap gedekt met pannen. Berging: Traditioneel gebouwd in hout, betonvloer, golfplaten dak. Isolatie: De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening: De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (2023), is geplaatst in de technische ruimte op de 1e verdieping en voorziet tevens in warmwater.

Hypotheek berekenen

€ 309.000

Kosten koper (geschat): € 8.030

2% overdrachtsbelasting (€ 6.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 317.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4725

Google Maps

Bekijk Wouwse Plantage op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wouwse Plantage

Woon- en buurtcijfers in Wouwse Plantage

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wouwse Plantage. In 2025 waren er 1.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.000.

Inwoners

1.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Inwoners
2021 1.205
2022 1.230
2023 1.210
2024 1.205
2025 1.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 488.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 340 0-15: 135 15-25: 105 25-45: 220 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

135

Nederland

1.040

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 33
Appartementen 26
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 335
Twee-onder-één-kap woningen 78

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 32
2020 en later 17

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

110

Label C

90

Label G

90

Label A

62

Label F

59

Label D

51

Label E

15

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wouwse Plantage
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.940
2021 1.750 3.970
2022 1.280 3.800
2023 1.100 3.590
2024 1.030 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.840

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.270

Tussenwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.090

Bedrijvigheid in Wouwse Plantage (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wouwse Plantage
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wouwse Plantage.

Veelgestelde vragen over wonen in Wouwse Plantage

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wouwse Plantage?

Wouwse Plantage telt in 2025 ongeveer 1.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wouwse Plantage is in 2025 circa € 488.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wouwse Plantage ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wouwse Plantage?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wouwse Plantage?

In Wouwse Plantage komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 335 woningen.

Meer woningen in Wouwse Plantage

Bekijk meer woningen in deze plaats.