Jump to content
Logo of GeuS uw makelaar

Polderstraat 30

4543AB Zaamslag • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Polderstraat 30 Zaamslag
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de jaren '30 woning gelegen in de Polderstraat 30 in Zaamslag. Zoekt u een instapklare woning met veel ruimte, een grote tuin en bijzonder veel berg / opslagruimte? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een bijzonder grote garage / schuur en een heerlijk diepe achtertuin is gelegen op 582 m² eigen grond. Dit huis ligt in een rustige straat in hartje Zaamslag op loopafstand van alle voorzieningen. Laat u verrassen door zowel de binnenruimte als de buitenruimte die deze woning u biedt! + instapklaar + sfeervolle woonkamer + moderne leefkeuken + moderne badkamer + 4 slaapkamers + grote garage / schuur + berging + diepe achtertuin + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met grote schuur. Hal: Via de hal met tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, het moderne toilet en de woonkamer. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond en een schouw, voorzien van een elektrische haard. De schuifpui geeft toegang tot de diepe achtertuin. Keuken: De grote leefkeuken is voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, een keramisch werkblad en een koffiecorner. De keuken beschikt over inbouwapparatuur: Inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken met laminaatvloer, is compact en beschikt over inbouwkasten en de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de de garage / schuur en de achtertuin. Slaapkamer (b.g.): Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Deze is voorzien van een laminaatvloer en is ook te gebruiken als praktisch thuiskantoor. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * schuifpui voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van dubbelglas * schuifpui voorzien van HR++ glas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * grote leefkeuken * slaapkamer * bijzonder grote garage / schuur * grotendeels voorzien van vloerisolatie * aanbouw voorzien van muurisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie 1e verdieping: Overloop: Via de stijlvolle bordes trap komt u op de 1e verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer en een praktische bergkast. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Er zijn 3 slaapkamers met een laminaatvloer en gestucte wanden, waarvan 2 slaapkamers voorzien zijn van dakkapellen voor extra ruimte. Badkamer: De badkamer met tegelvloer en gestuct plafond is modern en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en een (handdoek)radiator. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * grotendeels voorzien van (hard)houten kozijnen * badkamer voorzien van een kunststof kozijn * voorzien van dubbelglas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * bergruimte * grotendeels voorzien van plafondisolatie * platte daken voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de overloop heeft u toegang tot de bergzolder doormiddel van een vlizotrap. Deze bergzolder biedt veel bergruimte. Bijzonderheden bergzolder: * bergruimte Tuin: Achter de woning is er een heerlijke leeftuin waar u van verschillende delen in de tuin kunt genieten. Direct achter de woning is de tuin sfeervol bestraat en voorzien van grind. Achterin de tuin bevindt zich een groot grasveld met volwassen beplanting. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven. Bijzonderheden tuin: * grote achtertuin * vrij achterom * veel privacy * berging Garage / schuur: De bijzonder grote garage / schuur heeft een zee aan opbergruimte. Naast het parkeren van één of meerdere auto’s kunt u alles bergen wat u maar wenst. In de garage zijn twee aparte ruimtes (één met laminaatvloer en één met vloerbedekking) gecreëerd die de mogelijkheid bieden tot een afgeschermde bergruimte of te gebruiken voor hobby-doeleinden. In de garage bevinden zich de meterkast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Er is een vaste trap naar een bergzolder. Bijzonderheden: * veel ruimte * voorzien van elektriciteit * meterkast met 12 groepen en 5 aardlekschakelaars * aansluiting wasmachine * aansluiting droger * oppervlakte garage / schuur: 125 m² Bijzonderheden: Deze bijzonder ruime woning met heerlijke leeftuin en grote garage / schuur ligt in het gezellige dorp Zaamslag. De voorzieningen zoals een basisschool, bakkers, slager, winkels, huisarts, apotheek en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Hulst, Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij vanaf 1-1-2025 (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
582 m²
Content
1178 m³
Other enclosed space
141 m²
Backyard area
327 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4543

Google Maps

Map of Zaamslag

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zaamslag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaamslag. In 2025 were there 2.710 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 267.137.

Residents

2.710

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 267.137

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.413

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

63

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaamslag
Year Residents
2021 2.760
2022 2.755
2023 2.755
2024 2.715
2025 2.710

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaamslag
Year Average WOZ
2021 EUR 202.290
2022 EUR 219.823
2023 EUR 246.271
2024 EUR 254.151
2025 EUR 267.137

Composition of residents

Age build-up

65+: 710 0-15: 415 15-25: 255 25-45: 585 45-65: 750

Education level

Hoger

400

Praktisch

490

Middelbaar

1.080

Origin of residents (2025)

Europa

315

Nederland

2.265

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 226
Appartementen 112
Tussenwoningen 393
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 220

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 49
1900 tot 1925 413
1925 tot 1950 171
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 87
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 18
2020 en later 52

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

295

Label C

248

Label F

178

Label B

159

Label A

150

Label D

106

Label E

74

Label A+

40

Label A+++

11

Label A++

7

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaamslag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.298 2.613
2021 1.499 2.827
2022 1.196 2.702
2023 1.001 2.597
2024 978 2.678

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.247

Huurwoning

Gas: 885 • Electricity: 1.909

Koopwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.756

Appartement

Gas: 385 • Electricity: 1.010

Tussenwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.216

Vrijstaande woning

Gas: 1.188 • Electricity: 3.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 999 • Electricity: 2.644

Business activity in Zaamslag (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaamslag
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 9
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaamslag.

Frequently asked questions about living in Zaamslag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaamslag?

Zaamslag telt in 2025 ongeveer 2.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaamslag is in 2025 circa € 267.137.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaamslag ligt rond € 31.413 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaamslag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaamslag?

In Zaamslag komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 412 woningen.

Meer houses in Zaamslag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.