Jump to content
Logo of KRK Makelaars Zaandam

Bootsmanstraat 3

1501VN Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 4.792

Photo Gallery

Bootsmanstraat 3 Zaandam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze fijne eengezinswoning met herstelde fundering! Deze karakteristieke woning uit 1920 staat als een huis: de fundering is in 2009 hersteld, wat zorgt voor een solide basis voor jarenlang woonplezier. De afgelopen jaren is het huis op meerdere punten grondig aangepakt en stap voor stap gemoderniseerd, met oog voor comfort en kwaliteit. Daarnaast beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een fijne achtertuin. In 2018 kreeg de begane grond een upgrade: al het schakelmateriaal en de stopcontacten werden vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan de veiligheid, maar ook zorgt voor een strakke afwerking. In datzelfde jaar werd ook de keuken volledig vernieuwd. Deze moderne keuken biedt alles wat je nodig hebt, met een stijlvolle uitstraling en praktische indeling. In 2021 volgde de badkamer: een frisse, moderne ruimte voorzien van een douche, toilet, wastafel en een strak meubel. Een fijne plek om de dag te beginnen of te eindigen. Begin 2025 is de gevel onder handen genomen: het voegwerk is volledig vernieuwd, beschadigde stenen zijn vakkundig hersteld en de gevel is gezandstraald. Het resultaat is een fris en verzorgd aanzicht dat het huis zijn oorspronkelijke charme teruggeeft. In dezelfde periode zijn de kozijnen aan de voorzijde opnieuw geschilderd, wat het plaatje compleet maakt. De kunststof voordeur sluit daar mooi op aan en vergt nauwelijks onderhoud. Tot slot is ook gedacht aan de buitenruimte: de achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Er is recent een nieuwe grasmat gelegd, waardoor de tuin er verzorgd en uitnodigend uitziet. Ideaal voor een zomerse barbecue of gewoon om te genieten van de zon. Bij binnenkomst kom je (na de entree hal) in de lichte en netjes afgewerkte woonkamer, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De open keuken is modern en praktisch ingericht en sluit mooi aan op de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en een moderne meubel. Op de tweede verdieping vind je nog een derde slaapkamer. Deze ruimte is tevens goed te benutten als werkkamer of hobbyruimte. De woning is gelegen in de Burgemeesterbuurt, een karakteristieke en gewilde wijk in het hart van Zaandam. Deze buurt staat bekend om haar gezellige, gemoedelijke sfeer met een mix van vooroorlogse woningen, groene straten en een actieve buurtgemeenschap. De wijk is geliefd bij jonge gezinnen, starters en stedelijke rustzoekers dankzij de combinatie van een centrale ligging en een dorps karakter. Daarnaast zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven in de wijk en omliggende buurten te vinden. Voor middelbaar onderwijs zijn er ook diverse scholen op fietsafstand bereikbaar. Op loopafstand ligt het bruisende centrum van Zaandam, met sfeervolle winkelstraten zoals de Gedempte Gracht en de Westzijde. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en eetgelegenheden. Voor een avondje uit is er volop keuze: aan de Dam van Zaandam, op een paar minuten wandelen, vind je een levendige mix van gezellige restaurants, terrassen en bars. Station Zaandam ligt op ongeveer 7 minuten lopen van de woning. Vanaf hier ben je uitstekend verbonden met de regio: - Amsterdam Centraal bereik je in ca. 12 minuten - Haarlem in ca. 25 minuten - Alkmaar in ca. 35 minuten Daarnaast is de verbinding met Schiphol vlot en comfortabel, ideaal voor reizigers en forenzen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen A7, A8 en A10, waarmee je gemakkelijk richting Amsterdam, Purmerend en Hoorn rijdt. De ligging is perfect voor wie zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vindt. Bijzonderheden en kemerken: - Bouwjaar: 1920 - Woonoppervlakte: 77 m² - Perceeloppervlakte: 61 m² (eigen grond) - Herstelde fundering in 2009 - Keuken vernieuwd in 2018 - Moderne badkamer uit 2021 - Spouwmuurisolatie aangebracht in 2023 - Voorgevel gerenoveerd in 2025: opnieuw gevoegd, stenen hersteld en gezandstraald - Kozijnen aan de voorzijde geschilderd in mei 2025 - Centrale ligging op loopafstand van centrum, station en voorzieningen - Oplevering: in overleg Ben jij enthousiast geworden over de Bootsmanstraat 3? Schroom niet om ons te bellen voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
61 m²
Content
257 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanata (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.