Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Conradwerf 228

1505KB Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 6.349

Photo Gallery

Conradwerf 228 Zaandam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een exclusief appartement op de 21e verdieping, gekenmerkt door ruimte, licht en een indrukwekkend uitzicht. Ervaar het echte penthouse gevoel aan de zaan! Licht, ruimte en comfort komen hier perfect samen. Dit moderne 2-kamerappartement (voorheen 3 kamer) aan de Conradwerf 228 in Zaandam beschikt over een royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een heerlijke lichtinval en een adembenemend uitzicht op maar liefst 70 meter hoogte. Het ruime balkon vormt een fijn verlengstuk van de woning en biedt volop plek om buiten te genieten.  Omgeving: Dit moderne 2-kamerappartement uit 2011 ligt aan de Conradwerf, midden in De Zaanse Strip: een levendige en jonge buurt waar alles binnen handbereik is. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het vernieuwde centrum van Zaandam, met een groot aanbod aan winkels, gezellige horeca en culturele hotspots. Hier woon je aan het water, met fijne wandelroutes direct om de hoek. Even eruit? Het Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester In ’t Veldpark en recreatiegebied Het Twiske liggen allemaal op korte fietsafstand. Sportclubs, scholen, de huisarts en supermarkten zijn gewoon lekker dichtbij, dus je dagelijkse boodschappen of een snelle workout plan je zonder gedoe. Ook qua bereikbaarheid zit je hier top. Het NS-station Zaandam ligt op fietsafstand en de bushalte vind je op loopafstand. Met de trein sta je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto rijd je zo de A7 richting Purmerend en Hoorn op of via de A8 direct door naar de ring A10 richting Amsterdam. Kortom: rustig wonen aan het water, maar met de stad altijd binnen bereik. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Direct aan de hal bevinden zich het separate toilet, de badkamer en een praktische inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon van ongeveer 10 m². Dit balkon vormt echt een verlengstuk van de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zit of eettafel buiten. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is efficiënt ingericht, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer inclusief inloopkast. Daarnaast is er nog een tweede kamer van circa 5 m², ideaal als werkplek of inloopkast. Door het plaatsen van een tussenwand kan de kamer gemakkelijk worden verdeeld in twee slaapkamers. Het vrije uitzicht en de grote raampartijen zorgen ervoor dat beide kamers ruim en licht blijven. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel en ligt centraal in de woning. Een woning op deze hoogte is een buitenkans die maar zelden voorbijkomt. Grijp uw kans en plan vandaag nog een bezichtiging. Bijzonderheden: Exclusief object! Ervaar het echte penthouse gevoel! Vijfhoek enorm in ontwikkeling, goed voor de waardestijging. Dankzij de nieuwe tunnelsituatie verbetert het uitzicht en de toegankelijkheid qua verkeer aanzienlijk. Woonoppervlakte: 63 m² Energielabel A Veel lichtinval Ruime woonkamer met een voorgevel van glas doormiddel van grote ramen en schuifpui naar het balkon Mogelijkheid tot 2 slaapkamers Separaat toilet Verlaagd plafond met led verlichting volgens lichtplan. Marmeren vloer door heel de woning inclusief balkon. Vloerverwarming door heel de woning. Cinewall (tv is ingebouwd in de wand inclusief speakers van het merk Focal) Speakers in het verlaagd plafond van het merk Focal. Inloopkast ensuite aan de slaapkamer. Groot en fijn balkon met fenomenaal uitzicht over Amsterdam. Geen naaste buren. Privacy ten top! Servicekosten €180,40 per maand WTW-unit aanwezig (voor energiezuinig ventileren) niet zelfbewoon clausule  koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. ---------------------------------------------------------- An exclusive apartment on the 21st floor, characterized by space, light, and impressive views. Experience the true penthouse feeling on the Zaan River! Light, space, and comfort are perfectly combined here. This modern 2-bedroom apartment (formerly 3-bedroom) at Conradwerf 228 in Zaandam features a spacious living room with an open-plan kitchen and large windows that provide wonderful natural light and breathtaking views from a height of 70 meters. The spacious balcony is a pleasant extension of the home and offers ample space for outdoor enjoyment. Area: This modern 2-room apartment, built in 2011, is located on Conradwerf, in the heart of the Zaanse Strip: a vibrant and young neighborhood where everything is within easy reach. Just a few minutes by bike, you'll be in the newly renovated center of Zaandam, with a wide range of shops, charming restaurants, and cultural hotspots. Here, you'll live by the water, with lovely walking routes just around the corner. Need a break? Vijfhoekpark, Darwinpark, Burgemeester in 't Veldpark, and the Het Twiske recreation area are all a short bike ride away. Sports clubs, schools, the doctor, and supermarkets are conveniently close by, so you can plan your daily groceries or a quick workout without any hassle. Accessibility is also excellent. Zaandam train station is within cycling distance, and the bus stop is within walking distance. Amsterdam Central Station is a 15-minute train ride away. By car, you can easily reach the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, or via the A8 directly to the A10 ring road towards Amsterdam. In short: peaceful living by the water, yet with the city always within easy reach. Layout: The entrance hall opens onto the property, which provides access to almost all rooms in the apartment. Directly off the hall are a separate toilet, the bathroom, and a practical storage room with space for a washer/dryer and additional storage. At the front of the apartment is the bright living room with large windows and direct access to the approximately 10 m² balcony. This balcony is a true extension of the living room and offers plenty of space for a cozy seating area or outdoor dining table. The open-plan kitchen connects to the living room and is efficiently designed, allowing you to stay connected to the living area while cooking. At the rear of the apartment is the spacious bedroom with a walk-in closet. There is also a second room of approximately 5 m², ideal as a workspace or walk-in closet. By installing a partition, this room can easily be divided into two bedrooms. The unobstructed view and the large windows ensure that both rooms remain spacious and bright. The bathroom, equipped with a bathtub and a sink, is centrally located. A home with this height is a rare opportunity. Seize this opportunity and schedule a viewing today. Details: Exclusive property! Experience the true penthouse feeling! Pentagon is undergoing extensive development, boosting its value. The new tunnel significantly improves the view and accessibility. Living area: 63 m² Energy label A Abundant natural light Spacious living room with a glass facade thanks to large windows and sliding doors to the balcony Possibility of two bedrooms Separate toilet Suspended ceiling with LED lighting according to the lighting plan Marble flooring throughout the apartment, including the balcony Underfloor heating throughout. Cinewall (built-in TV with Focal speakers) Focal speakers in the suspended ceiling. Walk-in closet en suite to the bedroom. Large and pleasant balcony with phenomenal views over Amsterdam. No immediate neighbors. Privacy at its finest! Service charges €180.40 per month The deed of purchase is drawn up by a notary in Amsterdam. Heat recovery unit available (for energy-efficient ventilation) Non-occupancy clause

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
198 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.