Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Dodonaeusstraat 5

1504KD Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.605

Photo Gallery

Dodonaeusstraat 5 Zaandam
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

*** English text below*** Woningzoekers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van 76 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten en een kleine voortuin met berging. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Via uw eigen voortuin heeft u toegang tot de berging, en bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast en de centrale hal. Vanuit deze ruimte heeft u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het separaat toilet, de keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich in casco staat en is nog geheel naar eigen wens in te richten. De woonkamer is ruim van opzet en beschikt over kastruimte onder de trapopgang. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. Daarnaast heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de ruime tuin van circa 26 m², gelegen op het zuidwesten. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken en hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas, bouwjaar 2024). Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met veel kastruimte. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers van goed formaat. Omgeving & bereikbaarheid: De woning ligt vlakbij het mooie Darwinpark, in de rustige en kindvriendelijke wijk Poelenburg, aan de zuidkant van Zaandam. Het biedt een prettige woonomgeving met een uitstekende ligging, waarbij Amsterdam snel te bereiken is, zowel met de auto, fiets als met het openbaar vervoer. Je woont hier vlakbij de ringweg A10 en de A8 (Coentunnel), de snelfietsroute naar Amsterdam en de handige R-net busverbinding. In de buurt is het gezellige centrum van Zaandam waar je alle dagelijkse benodigdheden hebt, met een ruime keuze aan supermarkten, winkels, horecagelegenheden, en meer. Daarnaast zijn er verschillende basisscholen in de directe omgeving en ligt er een grote speeltuin vlakbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 76,3 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Berging van 6,0 m² conform NEN 2580 meetcertificaat; - Heerlijke achtertuin van circa 26 m² gelegen op het zuidwesten; - Voortuin van circa 10 m² gelegen op het noordoosten; - Bouwjaar 1962; - Energielabel C; - Het perceel moet nog verticaal gesplitst worden, kosten hiervoor komen voor rekening van verkoper; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Notariskeuze voor het opstellen van de koop- en leveringsakte is voorbehouden aan verkopende partij; - Oplevering per direct mogelijk. ----------------------------------------------------------------------------------------- *** English text*** Attention home seekers! This pleasant family home of 76 m² is located in a child-friendly neighborhood and features a spacious southwest-facing garden as well as a small front garden with storage. The property offers plenty of opportunities to customize it entirely to your own taste. Enjoy the lively character of the area, with all necessary amenities within easy reach! Layout: Through your private front garden, you have access to the storage unit and reach the front door of the house. Upon entering, you arrive in the entrance hall, which provides access to the meter cupboard and the central hall. From here, you can access the staircase to the first floor, a separate toilet, the kitchen, and the living room. The kitchen is in shell condition and can be fully designed according to your own preferences. The living room is spacious and includes storage space under the staircase. This room offers ample space to create a comfortable sitting and dining area. From the living room, you also have access to the generous backyard of approximately 26 m², facing southwest. Via the staircase in the hall, you reach the first floor. The landing provides access to all rooms and houses the central heating system (Intergas, installed in 2024). At the front, you will find the largest bedroom with ample storage space. Next to it is the bathroom, equipped with a shower and washbasin. At the rear, there are two additional well-sized bedrooms. Location & accessibility: The property is located near the beautiful Darwin Park, in the quiet and child-friendly Poelenburg district on the south side of Zaandam. It offers a pleasant living environment with an excellent location, allowing quick access to Amsterdam by car, bicycle, or public transport. You live close to the A10 ring road and the A8 (Coentunnel), a fast cycling route to Amsterdam, and a convenient R-net bus connection. Nearby is the vibrant center of Zaandam, offering all daily necessities, including a wide range of supermarkets, shops, restaurants, and more. Several primary schools are located in the immediate vicinity, as well as a large playground. Key features: - Living area: 76.3 m² (NEN 2580 measurement report) - Storage: 6.0 m² (NEN 2580 measurement report) - Spacious backyard of approx. 26 m² facing southwest - Front garden of approx. 10 m² facing northeast - Built in 1962 - Energy label C - The plot still needs to be vertically subdivided; costs are for the seller - Sale is intended exclusively for owner-occupancy by the buyer or their child (18+). The owner/child must register at the address as primary resident. A clause restricting sale and rental will be included in the deed Age, NEN, asbestos, and non-occupancy clauses will be included in the purchase agreement - Notary selection for the purchase contract and deed of delivery is reserved for the seller - Immediate delivery possible

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
837 m²
Content
198 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1504

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.