Jump to content
Logo of Groen Huis Makelaars

Hanenpad 39

1501WB Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 5.149

Photo Gallery

Hanenpad 39 Zaandam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Deze mooie 2-onder-1-kapwoning ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt in Zaandam en biedt een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en ruime tuin. Welkom op Hanenpad 39 in Zaandam! Dankzij de prettige woonomgeving, energielabel C en een ruime bergzolder is dit een comfortabele woning met volop mogelijkheden. Daarbij is het dak in 2024 vernieuwd, waardoor deze er weer jaren tegenaan kan! Omgeving De woning is gelegen in de Burgemeestersbuurt, een fijne en levendige wijk met een historisch karakter, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Ook de Zaan ligt dichtbij en nodigt uit tot een fijne wandeling of fietstocht langs het water. Binnen circa vijf minuten fietsen bereik je het centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS station kunt u hier vinden. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding richting Amsterdam en de rest van de Randstad. Indeling: Begane grond: Via de voordeur stap je de hal binnen, waar zich de meterkast en het toilet bevindt. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee grote ramen, die zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, met volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij het grote raam is ook deze ruimte heerlijk licht. Dat maakt het ideaal om ’s avonds nog even na te tafelen of om hier ’s ochtends op je gemak wakker te worden met een kop koffie. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast en een gaskookplaat. Via de deur in de keuken bereik je de hal met de trap naar de eerste verdieping en heb je tevens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, waar zich een kast met de cv-ketel en een praktische opbergkast bevinden. Op deze verdieping zijn de twee slaapkamers aanwezig. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouwkast. De tweede, iets kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is bereikbaar via een schuifdeur en heeft een ruime opzet. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel, waardoor comfort en functionaliteit hier perfect samenkomen. Bovendien is de badkamer in 2021 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, wat heerlijk aanvoelt als je binnenstapt. Zolder / Bergzolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een praktische plek om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin van ca. 40 m², gelegen op het noordwesten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te spelen, ontspannen of tuinieren en is groot genoeg voor een gezellige zithoek. Je bereikt de tuin via een deur naast de woning, over een pad langs de woning, maar ook via de steeg achter de woning. Daarnaast is de tuin voorzien van twee kleine losstaande bergingen, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Dankzij de hoekligging heb je veel privacy en een prettige buitenruimte die perfect aansluit op het wooncomfort binnen. Parkeren: Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte: 67m² - Volledig eigendom - Energielabel C - Achtertuin van ca. 40 m² op het noordwesten met twee bergingen - Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met inbouwbast - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming - Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Dak vernieuwd in 2024 - Gratis parkeren in de buurt - Rustige, prettige woonomgeving nabij centrum van Zaandam - Fundering wordt gemonitord, zakkingsnelheid gekwalificeerd als klein. Positief rapport aanwezig. - NS Station op 10 minuten fietsen - Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken ENGLISH This beautiful semi-detached house is located in the popular Burgemeestersbuurt in Zaandam and offers a practical layout with two spacious bedrooms, a modern bathroom, and a generous garden. Welcome to Hanenpad 39 in Zaandam! Thanks to the pleasant residential area, energy label C, and a spacious storage attic, this is a comfortable home with plenty of possibilities. In addition, the roof was renewed in 2024, ensuring many years of worry-free living. Surroundings: The property is situated in the Burgemeestersbuurt, a pleasant and lively neighborhood with a historic character, within short distance of Zaandam city center. In the immediate vicinity you will find various amenities such as a supermarket for daily groceries, schools, public transport, and green areas. The river Zaan is also nearby and invites you for a lovely walk or bike ride along the water. Within approximately five minutes by bike, you can reach the center of Zaandam, offering a wide range of shops, restaurants, cafés, a cinema, and a theatre. The railway station is also located here. In addition, the A7, A8, and A10 highways are quickly and easily accessible, providing excellent connections to Amsterdam and the rest of the Randstad. Layout Ground floor: Through the front door you enter the hallway, where the meter cupboard and toilet are located. From here you have access to the living room with open kitchen. The living room is positioned at the front of the house and features two large windows, providing pleasant natural light and enough space for a cozy seating area. Adjacent is the open kitchen, offering plenty of room for a large dining table. Thanks to the large window, this space is also wonderfully bright. It’s an ideal place to relax after dinner in the evening or enjoy a quiet morning coffee. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, and gas hob. Via the door in the kitchen you reach the hall with the staircase to the first floor and access to the garden. First floor: The staircase leads to the landing, where you will find a cupboard with the central heating boiler and a practical storage closet. This floor offers two bedrooms. The master bedroom is located at the front of the house and features a large built-in wardrobe. The second, slightly smaller bedroom is ideal as a children’s room, home office, or hobby room. The bathroom is accessible via a sliding door and is generously sized. It is equipped with a walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit, combining comfort and functionality perfectly. The bathroom was renovated in 2021 and includes underfloor heating, which feels wonderfully comfortable when you step inside. Attic / Storage attic: Via a loft ladder you reach the spacious storage attic, a practical place to store items you don’t use daily. Garden: The property features a backyard of approximately 40 m², facing northwest. The garden offers plenty of possibilities for playing, relaxing, or gardening and is large enough for a comfortable seating area. The garden can be accessed via a door beside the house along the side path, as well as via the alley behind the property. In addition, the garden includes two small detached storage sheds, ideal for storing garden tools or bicycles. Thanks to the corner position, you benefit from good privacy and a pleasant outdoor space that perfectly complements the indoor living comfort. Parking: Free parking is available, with sufficient parking space near the property. Key features: - Built in 1920 - Living area: 67 m² - Freehold property (full ownership) - Energy label C - Backyard of approx. 40 m² facing northwest with two storage sheds - Two spacious bedrooms, one with built-in wardrobe - Modern bathroom (2021) with walk-in shower, second toilet, vanity unit, and underfloor heating - Spacious storage attic accessible via loft ladder - Roof renewed in 2024 - Free parking nearby - Quiet and pleasant residential area close to Zaandam city center - Foundation is being monitored; settlement rate classified as small. Positive report available - Railway station within 10 minutes by bike - Easy access to highways A7, A8, and A10

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
104 m²
Content
276 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.