Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Havenstraat 69

1506PK Zaandam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Haarlem

Photo Gallery

Havenstraat 69 Zaandam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Prachtig wonen met uitzicht over de Zaan in deze jaren '30 twee-onder-een-kapwoning! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit de jaren dertig ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie met fraai uitzicht over de Zaan. Een prachtig en rustig plekje en daardoor een prettige woonomgeving met veel voorzieningen in de directe omgeving, goede aansluiting op (snel)wegen en nog vrij parkeren. Met het openbaar vervoer of de fiets staat u met een half uur op het Leidseplein! Bouwjaar: 1928 Woonoppervlakte: 67m² Perceeloppervlakte: 130m² (eigen grond) Inhoud: ca. 258m³ Aantal slaapkamers: 2 (uitbreiding hiervan mogelijk) De woonkamer is door de grote raampartijen lekker licht. De keuken is reeds bij de woonkamer getrokken en dat komt het ruimtelijke gevoel - mede door het hoge plafond - zeker ten goede. Uiteraard ontbreekt de sfeervolle erker niet en ook het prachtige glas-in-lood is bewaard gebleven. Een mooi plekje om van het prachtige uitzicht te genieten! Via de openslaande deuren is de fijne tuin te bereiken. Ideaal gelegen op de zon, want met de ligging op het zuidwesten heb je de hele dag en avond de zon. De tuin is achterom bereikbaar (via een handige schuifpoort) en beschikt over een berging plus gezellige overkapping. De eerste verdieping is fijn ingedeeld. Een voldoende ruime badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde nog een grote slaapkamer met kastruimte. Aan de voorzijde zijn de 2 oorspronkelijke slaapkamers samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Met een steektrap is de vliering bereikbaar. Hier liggen eventueel nog mogelijkheden voor het creëren van extra (slaap)kamers. Bijzonderheden: - knusse jaren '30 woning op geweldige locatie aan de Zaan; - gasloze woning: verwarming middels elektrische verwarming, warm water middels boiler (eigendom); - voorzien van kunststof dakkapellen op de verdieping; - voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en zonnepanelen; - vrij en fraai uitzicht over de Zaan; - tuin op het zonnige zuidwesten, de hele dag en avond zon! - tuin voorzien van achterom middels schuifpoort; - mogelijkheden tot het benutten van de vliering als extra (slaap)ruimte; - groepenkast vernieuwd (o.a. ten behoeve van zonnepanelen) en glasvezel reeds aanwezig; - fantastische ligging dichtbij alle denkbare voorzieningen. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
130 m²
Content
258 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1506

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.