Jump to content
Logo of Thijssen Makelaardij

Het Dok 40

1502GK Zaandam • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Het Dok 40 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

** English version below ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET CENTRUM VAN ZAANDAM – EEN PLEK WAAR DYNAMIEK EN RUST SAMENKOMEN Op zoek naar een appartement dat zowel ruimte als comfort biedt, perfect voor gezinnen met of zonder kinderen of stadsgenieters die waarde hechten aan goede bereikbaarheid? Dit moderne appartement met een woonoppervlakte van 121 m², een energielabel B en een fantastische ligging aan het vaarwater van de Zaan, belooft al je woonwensen waar te maken. Twee zonnige balkons op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats én een separate berging maken het plaatje compleet. Of je nu ontspant op een van de balkons met uitzicht op de kabbelende Zaan of flaneert in het levendige centrum van Zaandam – dit is wonen om van te dromen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Twee zonnige balkons op het westen aan de Zaan: Of je nu graag buiten eet of gewoon geniet van een goed boek in de zon, dit uitzicht gaat nooit vervelen! Eigen parkeerplaats & berging in de onderbouw: Altijd makkelijk parkeren én voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op loopafstand van het centrum van Zaandam: Geniet van de vele gezellige horecagelegenheden, bioscopen en theaters – alles binnen handbereik. Toplocatie voor forenzen: Het NS-station van Zaandam ligt op slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor een vlotte verbinding met Amsterdam en meer! Instapklaar en modern: Geen klussen nodig! Verhuizen, inrichten en ontspannen – zo simpel is het. Stap binnen in dit stijlvolle appartement en laat je direct verrassen door de ruimte, het licht en het gevoel van thuiskomen. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen die niet alleen voor een overvloed aan daglicht zorgen, maar je ook een eindeloos uitzicht geven over de iconische Zaan. De rust van het water maakt dat je je meteen op je gemak voelt. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien – perfect om uitgebreid te koken terwijl je gezellig met familie of vrienden aan de eettafel bij praat. Dankzij de slimme indeling blijft de ruimte optimaal benut, zonder dat er iets aan stijl wordt ingeleverd. De keuken is uitgevoerd in moderne materialen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Van doordeweekse snelle maaltijden tot uitgebreide diners. Met drie ruime slaapkamers is er genoeg ruimte. Er is voldoende opbergruimte. De grote slaapkamer biedt bovendien direct toegang tot het balkon. De ruime hal bied door de schuifdeurkasten veel opbergruimte. De badkamer is modern en heeft een strakke uitstraling. Lichte kleuren en hoogwaardige materialen. Een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is apart gesitueerd. RUST EN BUITEN GENIETEN OP DE PERFECTE LIGGING Twee balkons – beide op het altijd zonnige zuidwesten – stelen de show als het gaat om buitenruimte. Of je nu de dag afsluit met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat of je zaterdagochtend start met een uitgebreid ontbijt; de balkons bieden volop mogelijkheden om met volle teugen van het leven te genieten. Daarnaast heeft deze woning iets speciaals: de ligging aan het vaarwater van de Zaan. Vanaf het balkon kijk je uit over het kalme water waar schepen en bootjes voorbij glijden. Dit is een unieke kans om stadse levendigheid te combineren met de rust van een idyllisch uitzicht.  Het gemak van je eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw zorgen ervoor dat je nooit meer met boodschappentassen hoeft te slepen of lang naar een parkeerplek zoekt – het zijn van die fijne extra’s die een huis écht tot een thuis maken. HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN: AAN ALLES IS GEDACHT Met de centrale ligging van het appartement mag je het beste van beide werelden verwachten. De Rosmolenbuurt verbindt je met alles wat Zaandam te bieden heeft. In vijf minuten fietsen bereik je de trein (en daarna binnen 12 minuten ben je in Amsterdam). Maar ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Zaandam, met zijn sfeervolle restaurants, hippe koffietentjes en kwaliteitswinkels, ligt praktisch om de hoek. Of je nu zin hebt in een avondje uit naar de bioscoop of het theater, of op zoek bent naar een fijne plek om te wandelen langs de Zaan: op deze locatie beleef je het allemaal. Woningzoeker met oog voor comfort én locatie, deze woning staat voor jou klaar. Gun jezelf een thuis dat zorgt voor rust én ruimte! ========================================================================== Schedule a viewing online now? Visit our website! LIVING IN THE HEART OF ZAANDAM – A PLACE WHERE ENERGY AND TRANQUILITY MEET Are you looking for an apartment offering both space and comfort, ideal for families with or without children, or city lovers who value great accessibility? This modern apartment with a living area of 121 m², an energy label B, and a fantastic location along the waterways of the Zaan is sure to meet all your housing dreams. Two sunny balconies facing southwest, a private parking space, and a separate storage room complete the picture. Whether you're relaxing on one of the balconies enjoying views of the calm Zaan or strolling through the vibrant city center of Zaandam, this is living at its finest! THE HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY: Two sunny balconies facing southwest, overlooking the Zaan: Whether you love to dine outdoors or simply enjoy a good book in the sun, the view will never get old! Private parking & storage unit in the basement: Always convenient parking and plenty of storage space for all your belongings. Walking distance from Zaandam city center: Enjoy the many cozy restaurants, cinemas, and theaters – everything is within reach. Prime location for commuters: Zaandam train station is just a 5-minute bike ride away, providing a quick connection to Amsterdam and beyond! Move-in ready and modern: No renovations needed! Move in, decorate, and relax – it’s as simple as that. Step into this stylish apartment and be immediately impressed by its spaciousness, bright atmosphere, and welcoming feel. The living room is generously sized and practically laid out, featuring large windows that flood the space with natural light while also offering endless views over the iconic Zaan. The tranquility of the water instantly puts you at ease. The open-plan kitchen adjoins the living room and is fully equipped – perfect for preparing delicious meals while catching up with family or friends at the dining table. Thanks to its smart design, the space is utilized efficiently without compromising on style. The kitchen boasts modern materials and comes with all necessary built-in appliances, making it ideal for everything from quick weekday meals to elaborate dinners. With three spacious bedrooms, there is ample room for everyone. Storage is no issue here, and the master bedroom even has direct access to the balcony. The large hallway features sliding wardrobes, offering plenty of additional storage space. The modern bathroom is sleek and stylish, designed with light colors and high-quality finishes. It includes a double sink and a walk-in shower. The toilet is conveniently located separately. TRANQUILITY AND OUTDOOR ENJOYMENT IN THE PERFECT LOCATION The two balconies – both facing the ever-sunny southwest – are the standout feature when it comes to outdoor space. Whether you’re winding down your day with a glass of wine as the sun sets or starting your Saturday morning with a hearty breakfast, the balconies offer countless opportunities to fully enjoy life. This property also has something truly special: its location next to the waterways of the Zaan. From the balcony, you'll enjoy views of the peaceful water, where boats and ships quietly drift by. This unique combination of urban vibrancy and a serene, picturesque outlook is hard to come by. The convenience of your own parking space and a practical storage unit in the basement means you’ll never have to carry heavy shopping bags far or spend time searching for parking – these are the little things that truly make a house feel like home. THE BEST OF BOTH WORLDS: EVERYTHING YOU NEED HAS BEEN CONSIDERED With this apartment’s central location, you can expect the perfect balance between urban convenience and a peaceful retreat. The Rosmolenbuurt connects you to everything Zaandam has to offer. A quick 5-minute bike ride will get you to the train station (and from there, you’re in Amsterdam in just 12 minutes). Plus, essential amenities like supermarkets, schools, and sports clubs are all close by. Zaandam’s lively city center, with its cozy restaurants, trendy coffee spots, and quality shops, is practically around the corner. Whether you’re up for a night out at the cinema or theater, or looking for a scenic walk along the Zaan, you can experience it all from this location. Home searchers who value both comfort and location, this property is ready and waiting for you. Treat yourself to a home offering both tranquility and space!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
430 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
31-08-2025

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.