Jump to content
Logo of Collectief Makelaars

Zuiderkerkstraat 25

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.762

Photo Gallery

Zuiderkerkstraat 25 Zaandam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar appartement op een fantastische locatie in het centrum van Zaandam. For English, please check the English page. Wonen in het centrum van Zaandam met alle voorzieningen binnen handbereik én Amsterdam op slechts vijftien treinminuten? Dat kan aan de Zuiderkerkstraat 25. Dit moderne appartement van 63 m² is gelegen op de eerste verdieping van een jong complex met lift en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een balkon op het noordoosten, energielabel A en een gezamenlijke fietsenberging. De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten. De woning bevindt zich in de historische Klauwershoek, een rustig straatje aan de rand van het bruisende stadscentrum. Op loopafstand liggen de Dam, de Burcht, de Gedempte Gracht, Pathé, diverse horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. Ook het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen, waardoor Amsterdam Centraal binnen ongeveer een kwartier bereikbaar is. Extra aantrekkelijk is de ontwikkeling van de Peperstraat, die zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit gebied wordt de komende jaren volledig vernieuwd en krijgt een groene en levendige uitstraling met nieuwe winkels, horeca, woningen en een stadspark. Daarmee wordt deze toch al centrale locatie alleen maar aantrekkelijker. Er is volop parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Het appartement is modern afgewerkt en direct te betrekken. Dankzij de brede woonkamer en de grote ramen is er veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je richting de omgeving van de Peperstraat, waar een prachtige nieuwe stadswijk in ontwikkeling is. De strakke wandafwerking en de fraaie laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken heeft een tijdloze uitstraling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed bemeten en grenst aan de nette, volledig betegelde badkamer met een ruime douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 227,73 per maand en omvatten onder meer het onderhoud en de kosten van de gemeenschappelijke ruimtes. Energielabel A Dankzij de goede isolatie beschikt de woning over een energielabel A. Dat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en kan bovendien gunstig zijn voor de financiering. Omgeving De Zuiderkerkstraat maakt deel uit van de karakteristieke Klauwershoek, een historisch stukje Zaandam dat direct grenst aan het vernieuwde stadscentrum. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Gezellige terrassen, restaurants, winkels, de bioscoop en het NS-station zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Een ideale plek voor starters, stellen en expats die comfortabel willen wonen met Amsterdam binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 63 m²; • Gelegen op de eerste verdieping; • Bereikbaar met lift en trap; • Bouwjaar 2011 • Ruime en lichte woonkamer; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer; • Balkon op het noordoosten; • Volledig betegelde badkamer met ruime douche; • Inpandige wasruimte; • CV ketel 2011 (goed onderhouden); • Energielabel A; • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; • Servicekosten € 227,73 per maand; • Gelegen in de historische Klauwershoek; • Op loopafstand van de Dam, de Burcht, de Gedempte Gracht en Pathé; • Station Zaandam op enkele minuten fietsen; • Amsterdam Centraal binnen circa 15 minuten bereikbaar; • De Peperstraat wordt de komende jaren herontwikkeld met nieuwe woningen, horeca, winkels en een stadspark; • Per direct beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

3,19%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
201 m³
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1501

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.