Direct naar de inhoud
Logo van Collectief Makelaars

Zuiderkerkstraat 25

1501NE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Zuiderkerkstraat 25 Zaandam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement op een fantastische locatie in het centrum van Zaandam. For English, please check the English page. Wonen in het centrum van Zaandam met alle voorzieningen binnen handbereik én Amsterdam op slechts vijftien treinminuten? Dat kan aan de Zuiderkerkstraat 25. Dit moderne appartement van 63 m² is gelegen op de eerste verdieping van een jong complex met lift en beschikt over een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een balkon op het noordoosten, energielabel A en een gezamenlijke fietsenberging. De ligging is zonder meer een van de grootste pluspunten. De woning bevindt zich in de historische Klauwershoek, een rustig straatje aan de rand van het bruisende stadscentrum. Op loopafstand liggen de Dam, de Burcht, de Gedempte Gracht, Pathé, diverse horecagelegenheden en een breed winkelaanbod. Ook het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen, waardoor Amsterdam Centraal binnen ongeveer een kwartier bereikbaar is. Extra aantrekkelijk is de ontwikkeling van de Peperstraat, die zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit gebied wordt de komende jaren volledig vernieuwd en krijgt een groene en levendige uitstraling met nieuwe winkels, horeca, woningen en een stadspark. Daarmee wordt deze toch al centrale locatie alleen maar aantrekkelijker. Er is volop parkeergelegenheid in de buurt aanwezig. Het appartement is modern afgewerkt en direct te betrekken. Dankzij de brede woonkamer en de grote ramen is er veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer kijk je richting de omgeving van de Peperstraat, waar een prachtige nieuwe stadswijk in ontwikkeling is. De strakke wandafwerking en de fraaie laminaatvloer zorgen voor een verzorgde uitstraling. Indeling Via de verzorgde centrale entree met lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is opvallend breed en heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken heeft een tijdloze uitstraling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed bemeten en grenst aan de nette, volledig betegelde badkamer met een ruime douche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. In de onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging. Vereniging van Eigenaren De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 227,73 per maand en omvatten onder meer het onderhoud en de kosten van de gemeenschappelijke ruimtes. Energielabel A Dankzij de goede isolatie beschikt de woning over een energielabel A. Dat zorgt voor een comfortabel woonklimaat en kan bovendien gunstig zijn voor de financiering. Omgeving De Zuiderkerkstraat maakt deel uit van de karakteristieke Klauwershoek, een historisch stukje Zaandam dat direct grenst aan het vernieuwde stadscentrum. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid van de stad letterlijk om de hoek ligt. Gezellige terrassen, restaurants, winkels, de bioscoop en het NS-station zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Een ideale plek voor starters, stellen en expats die comfortabel willen wonen met Amsterdam binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 63 m²; • Gelegen op de eerste verdieping; • Bereikbaar met lift en trap; • Bouwjaar 2011 • Ruime en lichte woonkamer; • Open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Ruime slaapkamer; • Balkon op het noordoosten; • Volledig betegelde badkamer met ruime douche; • Inpandige wasruimte; • CV ketel 2011 (goed onderhouden); • Energielabel A; • Gezamenlijke fietsenberging aanwezig; • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; • Servicekosten € 227,73 per maand; • Gelegen in de historische Klauwershoek; • Op loopafstand van de Dam, de Burcht, de Gedempte Gracht en Pathé; • Station Zaandam op enkele minuten fietsen; • Amsterdam Centraal binnen circa 15 minuten bereikbaar; • De Peperstraat wordt de komende jaren herontwikkeld met nieuwe woningen, horeca, winkels en een stadspark; • Per direct beschikbaar

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,19%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
201 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.