Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Het Dok 40

1502GK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Het Dok 40 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English version below ** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN HET CENTRUM VAN ZAANDAM – EEN PLEK WAAR DYNAMIEK EN RUST SAMENKOMEN Op zoek naar een appartement dat zowel ruimte als comfort biedt, perfect voor gezinnen met of zonder kinderen of stadsgenieters die waarde hechten aan goede bereikbaarheid? Dit moderne appartement met een woonoppervlakte van 121 m², een energielabel B en een fantastische ligging aan het vaarwater van de Zaan, belooft al je woonwensen waar te maken. Twee zonnige balkons op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats én een separate berging maken het plaatje compleet. Of je nu ontspant op een van de balkons met uitzicht op de kabbelende Zaan of flaneert in het levendige centrum van Zaandam – dit is wonen om van te dromen. DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: Twee zonnige balkons op het westen aan de Zaan: Of je nu graag buiten eet of gewoon geniet van een goed boek in de zon, dit uitzicht gaat nooit vervelen! Eigen parkeerplaats & berging in de onderbouw: Altijd makkelijk parkeren én voldoende opbergruimte voor al je spullen. Op loopafstand van het centrum van Zaandam: Geniet van de vele gezellige horecagelegenheden, bioscopen en theaters – alles binnen handbereik. Toplocatie voor forenzen: Het NS-station van Zaandam ligt op slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor een vlotte verbinding met Amsterdam en meer! Instapklaar en modern: Geen klussen nodig! Verhuizen, inrichten en ontspannen – zo simpel is het. Stap binnen in dit stijlvolle appartement en laat je direct verrassen door de ruimte, het licht en het gevoel van thuiskomen. De woonkamer is royaal en praktisch ingedeeld, met grote raampartijen die niet alleen voor een overvloed aan daglicht zorgen, maar je ook een eindeloos uitzicht geven over de iconische Zaan. De rust van het water maakt dat je je meteen op je gemak voelt. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien – perfect om uitgebreid te koken terwijl je gezellig met familie of vrienden aan de eettafel bij praat. Dankzij de slimme indeling blijft de ruimte optimaal benut, zonder dat er iets aan stijl wordt ingeleverd. De keuken is uitgevoerd in moderne materialen en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Van doordeweekse snelle maaltijden tot uitgebreide diners. Met drie ruime slaapkamers is er genoeg ruimte. Er is voldoende opbergruimte. De grote slaapkamer biedt bovendien direct toegang tot het balkon. De ruime hal bied door de schuifdeurkasten veel opbergruimte. De badkamer is modern en heeft een strakke uitstraling. Lichte kleuren en hoogwaardige materialen. Een dubbele wastafel en een inloopdouche. Het toilet is apart gesitueerd. RUST EN BUITEN GENIETEN OP DE PERFECTE LIGGING Twee balkons – beide op het altijd zonnige zuidwesten – stelen de show als het gaat om buitenruimte. Of je nu de dag afsluit met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat of je zaterdagochtend start met een uitgebreid ontbijt; de balkons bieden volop mogelijkheden om met volle teugen van het leven te genieten. Daarnaast heeft deze woning iets speciaals: de ligging aan het vaarwater van de Zaan. Vanaf het balkon kijk je uit over het kalme water waar schepen en bootjes voorbij glijden. Dit is een unieke kans om stadse levendigheid te combineren met de rust van een idyllisch uitzicht.  Het gemak van je eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw zorgen ervoor dat je nooit meer met boodschappentassen hoeft te slepen of lang naar een parkeerplek zoekt – het zijn van die fijne extra’s die een huis écht tot een thuis maken. HET BESTE VAN BEIDE WERELDEN: AAN ALLES IS GEDACHT Met de centrale ligging van het appartement mag je het beste van beide werelden verwachten. De Rosmolenbuurt verbindt je met alles wat Zaandam te bieden heeft. In vijf minuten fietsen bereik je de trein (en daarna binnen 12 minuten ben je in Amsterdam). Maar ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Zaandam, met zijn sfeervolle restaurants, hippe koffietentjes en kwaliteitswinkels, ligt praktisch om de hoek. Of je nu zin hebt in een avondje uit naar de bioscoop of het theater, of op zoek bent naar een fijne plek om te wandelen langs de Zaan: op deze locatie beleef je het allemaal. Woningzoeker met oog voor comfort én locatie, deze woning staat voor jou klaar. Gun jezelf een thuis dat zorgt voor rust én ruimte! ========================================================================== Schedule a viewing online now? Visit our website! LIVING IN THE HEART OF ZAANDAM – A PLACE WHERE ENERGY AND TRANQUILITY MEET Are you looking for an apartment offering both space and comfort, ideal for families with or without children, or city lovers who value great accessibility? This modern apartment with a living area of 121 m², an energy label B, and a fantastic location along the waterways of the Zaan is sure to meet all your housing dreams. Two sunny balconies facing southwest, a private parking space, and a separate storage room complete the picture. Whether you're relaxing on one of the balconies enjoying views of the calm Zaan or strolling through the vibrant city center of Zaandam, this is living at its finest! THE HIGHLIGHTS OF THIS PROPERTY: Two sunny balconies facing southwest, overlooking the Zaan: Whether you love to dine outdoors or simply enjoy a good book in the sun, the view will never get old! Private parking & storage unit in the basement: Always convenient parking and plenty of storage space for all your belongings. Walking distance from Zaandam city center: Enjoy the many cozy restaurants, cinemas, and theaters – everything is within reach. Prime location for commuters: Zaandam train station is just a 5-minute bike ride away, providing a quick connection to Amsterdam and beyond! Move-in ready and modern: No renovations needed! Move in, decorate, and relax – it’s as simple as that. Step into this stylish apartment and be immediately impressed by its spaciousness, bright atmosphere, and welcoming feel. The living room is generously sized and practically laid out, featuring large windows that flood the space with natural light while also offering endless views over the iconic Zaan. The tranquility of the water instantly puts you at ease. The open-plan kitchen adjoins the living room and is fully equipped – perfect for preparing delicious meals while catching up with family or friends at the dining table. Thanks to its smart design, the space is utilized efficiently without compromising on style. The kitchen boasts modern materials and comes with all necessary built-in appliances, making it ideal for everything from quick weekday meals to elaborate dinners. With three spacious bedrooms, there is ample room for everyone. Storage is no issue here, and the master bedroom even has direct access to the balcony. The large hallway features sliding wardrobes, offering plenty of additional storage space. The modern bathroom is sleek and stylish, designed with light colors and high-quality finishes. It includes a double sink and a walk-in shower. The toilet is conveniently located separately. TRANQUILITY AND OUTDOOR ENJOYMENT IN THE PERFECT LOCATION The two balconies – both facing the ever-sunny southwest – are the standout feature when it comes to outdoor space. Whether you’re winding down your day with a glass of wine as the sun sets or starting your Saturday morning with a hearty breakfast, the balconies offer countless opportunities to fully enjoy life. This property also has something truly special: its location next to the waterways of the Zaan. From the balcony, you'll enjoy views of the peaceful water, where boats and ships quietly drift by. This unique combination of urban vibrancy and a serene, picturesque outlook is hard to come by. The convenience of your own parking space and a practical storage unit in the basement means you’ll never have to carry heavy shopping bags far or spend time searching for parking – these are the little things that truly make a house feel like home. THE BEST OF BOTH WORLDS: EVERYTHING YOU NEED HAS BEEN CONSIDERED With this apartment’s central location, you can expect the perfect balance between urban convenience and a peaceful retreat. The Rosmolenbuurt connects you to everything Zaandam has to offer. A quick 5-minute bike ride will get you to the train station (and from there, you’re in Amsterdam in just 12 minutes). Plus, essential amenities like supermarkets, schools, and sports clubs are all close by. Zaandam’s lively city center, with its cozy restaurants, trendy coffee spots, and quality shops, is practically around the corner. Whether you’re up for a night out at the cinema or theater, or looking for a scenic walk along the Zaan, you can experience it all from this location. Home searchers who value both comfort and location, this property is ready and waiting for you. Treat yourself to a home offering both tranquility and space!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.