Jump to content
Logo of HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Hobo 10

1507TG Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 5.161

Photo Gallery

Hobo 10 Zaandam
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

!!!!! DEELNEMER OPEN HUIS !!!!! Je kunt dit huis zonder afspraak bezichtigen op 2 mei 2026 van 10:00 tot 12:00 uur. Vrolijke noot.. Vrolijk word je zeker van het unieke huis op Hobo 10 in Zaandam! Dit huis, gebouwd in 2018, is voorzien van een warmtepomp, 18 zonnepanelen, parkeergelegenheid voor het huis én nog een extra parkeerplaats om de hoek. En misschien wel het allermooiste wat het huis te bieden heeft… is de ligging! Niet alleen is de tuin gelegen aan vaarwater, maar je kijkt hier ook vrij weg over het groen. We vertellen je graag meer over dit waanzinnige huis en de locatie. Gelegen op een van de Zaanse eilanden in het waterrijke Zaans Hout vinden we dit huis. Deze ruim opgezette en rustige wijk is een perfecte combinatie van wonen in alle rust, maar toch met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo loop je binnen 10 minuten het centrum van Zaandam in en zijn er ook diverse scholen op fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit je hier ook uitstekend: het NS-station van Zaandam ligt op korte afstand en biedt een snelle verbinding naar Amsterdam. Daarnaast zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 eenvoudig bereikbaar. Het eiland bereik je via de brug. Je kunt de auto dus parkeren voor het huis of op de extra gekochte parkeerplaats nabij de woning. In de voortuin is er nog een handige bergingskast voor spullen. Via de voordeur kom je uit in de hal, vanwaar je toegang hebt tot de inpandige bergruimte en de woonkeuken. De uniekheid van het huis valt meteen op wanneer je de woonkeuken instapt. Er is een prachtige vide gecreëerd met veel raampartijen, waardoor het vrije uitzicht naar achteren direct opvalt. Aan de voorzijde van de woonkeuken is een ruime zit gecreëerd zodat je hier heerlijk kunt tafelen met het gezin, en aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling met kookeiland. Je hebt hier alle apparatuur die je je maar kunt wensen en veel kastruimte. Wanneer je de trap opgaat, kom je uit in het woongedeelte op de eerste verdieping. Ook hier zijn grote raampartijen geplaatst, waardoor het prachtige uitzicht mooi tot zijn recht komt. Voor de rest heb je nog een ruime slaapkamer en een luxe badkamer op deze verdieping. Op de tweede verdieping zijn er nog eens drie slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van het huis een ruime inloopkamer heeft voor al je kleding. Hier ontwaak je heerlijk met uitzicht over het water en het groen! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ruim en gelegen aan vaarwater. Zie jij jezelf hier al in de zomermaanden varen? Alles op een rij: - Gasloos wonen met een A+++ label - Parkeren op eigen erf en nog een extra parkeerplaats - Erfpachts canon: €3564 per jaar (aftrekbaar in box 1 bij eigen bewoning) - Prachtig vrij uitzicht en gelegen aan het water - Op loopafstand van het centrum van Zaandam 365 dagen per jaar word je vrolijk van Hobo 10 in Zaandam. Wil je dit waanzinnige huis een keertje in het echt komen bekijken?

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
172 m²
Content
591 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.