Jump to content
Logo of HR Home Zaandam, Aandacht maakt het verschil

Oosterwerf 2

1505KC Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.183

Photo Gallery

Oosterwerf 2 Zaandam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen waar rust, licht en aandacht samenkomen, precies zoals je het graag ziet. Welkom in dit fraaie en stijlvolle 3 kamer hoekappartement op de begane grond, gelegen in de geliefde Bomenbuurt in Zaandam. Hier woon je heerlijk licht, met een beschutte tuin als verlengstuk van je woonkamer, vloerverwarming door het hele huis en een moderne keuken uit 2019 waar koken vanzelf een fijn moment wordt. Alles klopt hier, van sfeer tot comfort. De Bomenbuurt staat bekend om haar rustige, groene karakter en tegelijkertijd verrassend centrale ligging. Je loopt zo naar winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je ook binnen enkele minuten in het centrum van Zaandam staat. Het NS-station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen, met snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Ook met de bus ben je zo in Amsterdam Sloterdijk en met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 op richting de ring A10. Even de stad in of juist genieten van de rust om je heen, hier hoef je niet te kiezen. Je komt binnen via de entree, waar je direct merkt hoe praktisch en prettig dit huis is ingedeeld. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van het hoekkarakter, waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen valt. In het hele appartement zorgt de vloerverwarming voor een aangename, gelijkmatige warmte, wat het comfort hier nog eens extra versterkt. Dit is zo’n plek waar je vanzelf langer blijft zitten, of je nu de dag rustig begint met koffie of juist afsluit met een goed glas wijn. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is recent vernieuwd. Strak, modern en voorzien van een composiet werkblad dat niet alleen mooi oogt, maar ook praktisch is in gebruik. Hier kook je met plezier, terwijl je altijd in contact blijft met de rest van de ruimte. Aan de achterzijde van het appartement vind je twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is praktisch ingericht en hier bevindt zich ook de meterkast, netjes weggewerkt. Ideaal als werkplek, kinderkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer voelt heerlijk ruim en comfortabel aan. Hier heb je alle plek voor een fijn bed en kastruimte, met als extra plus de toegang tot een inloopkast en aansluitend de wasruimte. Slim opgelost en uit het zicht, precies zoals je het wilt. De badkamer is centraal gelegen en extra comfortabel dankzij de aanwezige vloerverwarming. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte. En dan de buitenruimte, een smalle strook van de tuin is overkapt. De beschutte tuin voelt als een rustige cocon, waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Een plek voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon even helemaal niets. Extra fijn is de separate berging, ideaal voor je fiets, opslag of hobby spullen. Nog even alles op een rijtje: - Een licht en stijlvol 3 kamer hoekappartement - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming - Twee slaapkamers - Beschutte tuin met veel privacy - Externe berging aanwezig - Gelegen in de rustige en centrale Bomenbuurt - Voorzieningen op loop en fietsafstand - Energielabel A - Volle eigendom Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn dit huis voelt. Bekijk ook zeker de woningvideo voor een complete indruk van de sfeer en indeling. Wonen waar rust, licht en aandacht samenkomen, precies zoals je het graag ziet.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1505

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.