Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Zaandam

Spanbroekstraat 2

1507KT Zaandam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 489.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.575

Photo Gallery

Spanbroekstraat 2 Zaandam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Bijzondere hoekwoning met ruime tuin in het geliefde Westerwatering! De hoekwoning die écht als thuis voelt. Of je nu gezellig wilt ontvangen in de ruime woonkamer of wilt genieten van de royale tuin met meerdere zitplekken en overkapping: bij deze fraaie eengezinswoning is aan alles gedacht. Met vier slaapkamers, airconditioning, zonnepanelen en een perceel van 197 m² biedt deze woning alles wat je zoekt midden in Zaandam. De hoekligging aan de Spanbroekstraat geeft de woning een opvallende en aantrekkelijke uitstraling. De royale zijtuin van maar liefst 175 m² vormt het groene hart van het perceel. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin geniet je het hele jaar door van buitenruimte rondom de woning. De buitenzonwering zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Direct bij binnenkomst valt de verzorgde staat van de woning op. De begane grond beschikt over een praktische keuken en een ruime, lichte woonkamer. Dat is nou het echte hart van de woning. De woonkamer is uitgebreid met een erker van ruim 5 m² met glas aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de erker heb je direct toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten. Ideaal voor een gezin of voor wie ruimte zoekt voor een thuiswerkkamer of hobbyruimte. De badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en luxe jetstream massagedouche. Dakramen zorgen voor extra lichtinval en geven de slaapkamers een open en fris gevoel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een wasruimte, een vaste berging en een vlizotrap naar de vliering. Voor al het laatste restant aan opbergruimte. Deze woning is uitstekend uitgerust voor modern wooncomfort. De airconditioning die geïnstalleerd is in 2025 zorgt zowel voor verkoeling in de zomer als verwarming in de tussenseizoenen. De zonnepanelen op het dak leveren een duurzame bijdrage aan de energiekosten, en glasvezelkabel zorgt voor razendsnelle internetverbinding. Met energielabel B is de woning goed geïsoleerd en toekomstbestendig. Kenmerken Bouwjaar: 1986 Woonoppervlakte: 107 m² Perceeloppervlakte: 197 m² Energielabel: B Ligging De ligging van Spanbroekstraat 2 in Zaandam is uitstekend. Diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto rijd je snel richting Amsterdam (circa 20 minuten) en Alkmaar (circa 30 minuten). NS-station Zaandam biedt uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk. Amsterdam Centraal is per trein in circa 20 minuten bereikbaar. Bijzonderheden – Ruime woonkamer met erker van 5 m² en glas aan drie zijden; – Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; – Kunststof kozijnen 2025/2026; – Fraai betegelde badkamer met dubbele wastafel en jetstream massagedouche; – Royale tuin van 175 m² met meerdere zitplekken en overkapping; – Drie vaste bergingen voor ruimschoots opbergruimte; – Airconditioning (2025) voor verkoeling én verwarming; – Notariskeuze aan koper, echter wel in Zaandam of directe omgeving; – Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
197 m²
Content
430 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1507

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.