Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan

Jan van Vleutenstraat 9

1544VE Zaandijk • Noord-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.932

Photo Gallery

Jan van Vleutenstraat 9 Zaandijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Bij mensen die op zoek zijn naar een jaren 30 woning in een gezellige buurt, staat Rooswijk hoog in de lijst met woonwensen. En dat is geheel terecht, want deze wijk heeft veel sfeer en rustige straten. In de Jan van Vleutenstraat, een zijstraat van de Simon Gammerkade, staat deze verrassend ruime woning met twee ruime woonlagen en een dakopbouw. We tellen drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, terwijl er een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is. Met een vaste trap, wat oorspronkelijk niet zo was. Al vele jaren is Zaandijk een geliefde plek om te wonen. Het treinstation is op loopafstand, net als de bushalte. Er is een goede verbinding met de snelweg A8, die in verbinding staat met de A7 en Ring A10. In de wijk is een leuke speeltuin en aan de overzijde van de Guisweg vind je Sportpark De Koog. Ook basis- en middelbaar onderwijs is op loop-/fietsafstand, wat Rooswijk tot een fijne plek maakt voor gezinnen. En wil je meer weten over Jan van Vleuten? Lees dan het boek ‘Daar werd wat groots verricht’ van Diederik van Vleuten. Inderdaad, familie van Jan. Indeling: Begane grond: Er gaat niets boven de charme van een jaren 30 woning! De erker, glas in loodramen, rode dakpannen en de bloembak bij de entree zijn typische elementen uit die tijd. Achter de voordeur, ook al zo’n beauty, is de lange hal met de meterkast, trapopgang en de toiletruimte. Vroeger was er een dichte keuken, maar de muur aan de woonkamerzijde is voor een groot deel verwijderd. Hierbij zijn er mooie houten balken geplaatst, met originele pen/gat verbindingen. De woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De keukenopstelling, met hoge bovenkasten en een houtlook blad, is in 2018/2019 geplaatst. Er is gekozen voor een L-vorm, om de beschikbare ruimte optimaal te benutten. De 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Ook de losse koel-/vriescombinatie blijft achter, dus de drankjes voor de housewarming kunnen direct worden gekoeld. Eerste verdieping: Ook op deze verdieping is er verrassend veel ruimte. Op de overloop zie je vier paneeldeuren, die toegang geven tot de badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer is aan de voorzijde, met uitzicht naar de rustige straat. De badkamer, met een dubbel raam, is ingedeeld met een ligbad, toilet en een wastafel. Als je gaat renoveren, ben je dan voor team bad of voor team douche? Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die dankzij het steile dak een volwaardige etage is. Als eerste is er een overloop, met de HR-ketel, aansluiting voor de wasmachine en een lichtkoepel in het platte dak. Aansluitend is een ruime slaapkamer, met een dakraam en laminaat op de vloer. Hiermee komt het aantal slaapkamers op vier! Tuin: Oost west, thuis best. Dat geldt ook voor deze woning, met een voortuin op het oosten en de achtertuin op het westen. Bestrating is gecombineerd met groen en in de achtertuin staat een berging met overkapping. Perfect voor de fietsen en de hobbyist! Een achterom ontbreekt niet, dus je kunt zo met de fiets op pad. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Houten kozijnen, deels met dubbel glas - Platte dakbedekking is rond 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2007, eigendom) - Dakopbouw op de tweede verdieping - Vier slaapkamers - Breed zonnescherm aan de achterzijde - Energielabel D - Fundering: monitoringsrapport aanwezig

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
107 m²
Content
311 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.