Jump to content
Logo of Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Tuinstraat 31

1544RT Zaandijk • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zaandam

Photo Gallery

Tuinstraat 31 Zaandijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een karaktervolle kluswoning met veel potentie op een toplocatie! Dit charmante jaren ’30 huis kun je nog helemaal naar eigen smaak moderniseren en omtoveren tot je droomwoning. Het huis staat in een van de mooiste straten van Zaandijk, om de hoek van de Zaanse Schans en vlakbij alle voorzieningen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een unieke kans! We nemen je mee: • Woongenot: 65 m² • Modernisering nodig • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Twee royale en lichte slaapkamers • Gedateerde badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Dakkapel op de eerste verdieping • Ruime vliering met potentie • Betegelde achtertuin met privacy en berging Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur met glas-in-lood bevindt zich de entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en de woonkamer. De woonkamer van deze kluswoning is ruim opgezet. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de kamer aan de voorzijde verlicht met inbouwspots. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken staat aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is uitgerust met een gasfornuis, oven en koelkast. Vanuit de keukenruimte heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat, heerlijk licht en nog helemaal naar eigen wens te moderniseren. De badkamer is ruim opgezet en betegeld in lichte kleuren. De ruimte is gedateerd en uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich een vlizotrap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is nog volledig naar eigen smaak in te richten. Tuin: Het huis beschikt over een achtertuin die is ingericht met tegels. Er is voldoende ruimte om hier een loungeplek in te richten, om zo ultiem van het lekkere weer te genieten. De schuttingen aan beide kanten zorgen voor veel privacy. Achterin de tuin staat een grote berging. Daar heb je ruimte om (tuin)spullen op te bergen en fietsen te stallen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne jaren ’30 woning ligt in de charmante en geliefde wijk Oud-Zaandijk. In de wijk vind je een groot plantsoen waar je heerlijk kunt recreëren. Ook wandel je binnen een paar minuten naar de prachtige Zaanse Schans. Op loopafstand vind je diverse winkels voor je dagelijkse boodschappen, waaronder een supermarkt en bakkerij. Voor een ruimer winkelaanbod liggen Winkelcentrum Rooswijk en het centrum van Zaandam op fietsafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de huisarts. NS-Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal en Zaandam. Daarnaast zijn er diverse bushaltes in de buurt. Reis je liever met de auto? De A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Goed om te weten: • Jaren ’30 woning met fijne achtertuin • Veel lichtinval • Nieuwe schuur aangelegd met de buren • Gelegen in een geliefde wijk • Diverse voorzieningen in de nabijheid • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: E • Volle eigendom

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
79 m²
Content
259 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1544

Google Maps

Geographical overview Zaandijk

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandijk

Residential and neighborhood statistics in Zaandijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandijk. In 2025 were there 8.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.923.

Residents

8.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.923

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.180

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

396

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandijk
Year Residents
2021 8.605
2022 8.490
2023 8.485
2024 8.520
2025 8.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandijk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.518
2022 EUR 307.793
2023 EUR 356.799
2024 EUR 371.178
2025 EUR 382.923

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.955 0-15: 1.220 15-25: 930 25-45: 1.970 45-65: 2.635

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

1.950

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

6.020

Buiten Europa

2.060

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 646
Appartementen 1.394
Tussenwoningen 1.641
Vrijstaande woningen 199
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 569
1950 tot 1970 679
1970 tot 1980 151
1980 tot 1990 210
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 18
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.120

Label A

820

Label C

698

Label D

373

Label G

326

Label A+++

197

Label F

191

Label E

172

Label A++

161

Label A+

46

Label A++++

23

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.587
2021 1.246 2.635
2022 959 2.455
2023 835 2.325
2024 825 2.378

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 988 • Electricity: 2.692

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 2.735

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.679

Tussenwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.425 • Electricity: 3.422

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.836

Business activity in Zaandijk (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandijk
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 30
jul 2025 49
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 35
nov 2024 39
nov 2025 31
okt 2024 37
okt 2025 35
sep 2024 14
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandijk.

Frequently asked questions about living in Zaandijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandijk?

Zaandijk telt in 2025 ongeveer 8.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandijk is in 2025 circa € 382.923.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandijk ligt rond € 34.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 396 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandijk?

In Zaandijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.641 woningen.

Meer houses in Zaandijk

View more homes in this location.