Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Burgemeester Engelbertsstraat 66

2042KP Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 939.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 959.630

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Burgemeester Engelbertsstraat 66 Zandvoort
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE 8-KAMERWONING MET PENSIONVERGUNNING & ZEEZICHT! Recht tegenover het strand bevindt zich deze royale en instapklare tussenwoning uit 1956. Met maar liefst 4 woonlagen en een vliering biedt deze karaktervolle woning verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Momenteel wordt het met succes geëxploiteerd als pension bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, maar dankzij de handige indeling is het ook uitstekend geschikt voor (gedeeltelijke) zelfbewoning of interessant investeringsobject. De buitenruimtes vormen een absoluut pluspunt. Aan de voorzijde ligt een zonnig terras op het noordwesten. Aan de achterzijde vindt u een dakterras, balkon én een ruime achtertuin op het zuidoosten, compleet met berging en een praktische achterom. Perfect om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. De ligging is bovendien ideaal: op steenworp afstand van het strand (ca. 2 min.), NS-station (ca. 3 min.) en het levendige centrum (ca. 4 min.) met een breed aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Dus droomt u van een eigen pension of Bed & Breakfast? Of zoekt u juist een royaal familiehuis met ruimte voor uw bedrijf aan huis, een uitstekende bereikbaarheid én het strand praktisch voor de deur? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden van deze unieke woning! BIJZONDERHEDEN: - Zeer royale 8-kamerwoning, bestaande uit 2 appartementen en 4 studio’s, DIRECT TE BETREKKEN! - Succesvol pension met goede bezettingsgraad, naamsbekendheid en pensionvergunning. - Veel opbergruimte dankzij de vele (vaste) kasten, vliering, wasruimte en berging in de achtertuin. - Gunstig gelegen buitenruimtes in alle windstreken: voorterras, 1 balkon, 1 dakterras en beschutte achtertuin met achterom. - Dankzij de ligging nabij strand, NS-station en centrum biedt deze locatie uitstekende verhuurpotentie. - Verkoop Going Concern en inclusief gehele inboedel & inventaris. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 939.000,-- k.k. (BRAND)VEILIGHEID: Er is sprake van een uitgebreide BMI-installatie. Alles wordt maandelijks gecontroleerd op brandveiligheid en jaarlijks gekeurd. De CV-installatie en overige installaties worden jaarlijks onderhouden en er vindt 2x per jaar legionella preventie en onderhoud plaats. INDELING: APPARTEMENT 1 begane grond Via de trap op straatniveau komt u bij de entree van het pand waarna u allereerst in de vestibule staat met meterkast en deur naar de hal met de trapopgang en deuren naar het souterrain en appartement 1 dat is voorzien van een slaapkamer met zicht richting het strand, woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras, een half open keuken en badkamer die is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. APPARTEMENT 2 souterrain Via zowel de hal op de begane grond als via de achtertuin komt u bij appartement 2 dat is voorzien van een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. 2 slaapkamers, separaat 1e toilet, riante wasruimte en een royale badkamer dat is voorzien van een ligbad, 3-persoons sauna, inloopdouche met regendoucheset, wastafel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vaste kast met de CV-ketel en doorstoom boiler. STUDIO’S 1e & 2e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de 1e en 2e verdieping. Op elke verdieping bevinden zich 2 comfortabele studio’s, elk met een eigen badkamer voor optimale privacy en gemak. De studio’s aan de voorzijde bieden uitzicht op zee, terwijl de studio’s aan de achterzijde, waarvan 1 met balkon, uitkijken over het dorp. BUITEN beschikt de woning naast het dakterras en het balkon nog over een buitenruimte van in totaal ca. 48m2. Door de gunstige ligging in alle windstreken, kunt u hier altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon, om in alle rust heerlijk te relaxen! HET VOORTERRAS is gelegen op het noordwesten. Hier kunt u tot laat gezellig zitten en genieten van de (ondergaande) zon. DE BESCHUTTE ACHTERTUIN met achterom en ruime berging is gelegen op het zuidoosten. Door de diepe ligging heeft u hier veel privacy zonder directe achterburen. OPLEVERING: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 939.000

Cost of copper (estimated): € 20.630

2% transfer tax (€ 18.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 959.630

3,04%

Yearly

%

€ 46.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 939.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
118 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, doorstroomboiler en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 6 inloopdouches, 6 toiletten, 5 wastafels, 4 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.