Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Burgemeester van Fenemaplein 17

2042TD Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Burgemeester van Fenemaplein 17 Zandvoort
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Gloednieuwe indeling, kwalitatief hoogwaardige materialen, royaal woonoppervlak, fantastische locatie; zomaar een aantal kernwoorden die goed aansluiten bij deze trendy woonunits die momenteel geheel worden verbouwd. Voorheen in gebruik als winkels, nu omgebouwd tot vijf ruim opgezette woningen! Op de begane grond vindt u een ruim appartement met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een compleet uitgeruste open keuken, moderne badkamer en separate toiletruimte. Het souterrain bestaat uit een vierde kamer, een wasruimte en een tweede badkamer, zodat u maar liefst ruim 140 m² aan totale oppervlakte heeft! De appartementen bevinden zich op de begane grond van het complex aan het Burgemeester van Fenemaplein en zijn direct achter de boulevard gesitueerd, met het strand op een steenworp afstand. Ook het centrum en het NS-station zijn met slechts enkele minuten te bereiken; een ideale locatie, dus! Wordt één van deze vijf prachtige, turn-key appartementen uw nieuwe thuis? Indeling: Aan de zeezijde vindt u de eigen entree van de woning, welke leidt naar de ruime hal, de garderobe en de geheel vernieuwde meterkast. Uitkijkend richting het Bm. van Fenemaplein vindt u de master bedroom, een heerlijke ruimte met hoge plafonds en veel licht. Direct daarnaast is de tweede slaapkamer gelegen, een interne ruimte welke voorzien is van grote ramen en ventilatie. De interne badkamer wordt volledig en compleet opgeleverd met een douche, wastafelmeubel en kranen en is geheel uitgevoerd in wit. De separate toiletruimte met fonteintje is in dezelfde kleurstelling. Aan de landzijde van het appartement bevindt zich de royale, lichte living met aluminium puien en wederom hoge plafonds. In de hoek vindt u de moderne, goed uitgeruste keuken met kookeiland en gezellige eetbar. Deze wordt uitgevoerd in wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriesinstallatie en vaatwasser. In het eiland bevindt zich de oven en de kookvoorziening met ingebouwde afzuiginstallatie. Via de woonkamer heeft u toegang naar buiten, waar u aan de landzijde de Passage bereikt. De innovatieve, ruimtebesparende trap in de living leidt naar het souterrain van ca. 40 m². Hier vindt u nog een vierde kamer welke tevens als ruime berging kan worden gebruikt, een ruime wasruimte en een tweede badkamer - voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. - Royaal, 2-laags ver-nieuwbouw appartement direct achter de boulevard; - Voorzien van lichte woonkamer, goed uitgeruste keuken, 3 extra (slaap)kamers, 2 badkamers, separate toiletruimte en wasruimte; - Uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen; - Voorzien van interne luchtcirculatie, begane grond wordt geheel verwarmd middels vloerverwarming; - Beschikt over hoge plafonds (3.20 - 3.60 m) en nieuwe, aluminium puien en kozijnen; - Notariskeuze verkoper: Van der Valk Notariaat te Zandvoort; - Servicekosten bedragen ca. 238,= per maand (inclusief voorschot water, verwarming en bijdrage erfpacht); - Woonoppervlakte is ca. 102 m² exclusief ruim souterrain van ca. 40 m². Vraagprijs: € 525.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 21-10-2064)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.