Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Dr C A Gerkestraat 21 zw

2042EM Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Dr C A Gerkestraat 21 zw Zandvoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een zeer verzorgde, instapklare benedenwoning op een toplocatie? Dan is deze ruime en charmante woning absoluut een bezichtiging waard! Gelegen tussen het bruisende stadscentrum en de rustgevende duinen, én op loopafstand van het strand, combineert deze woning het beste van twee werelden. Binnen treft u een diepe, lichte woonkamer met goed uitgeruste woonkeuken, 2 slaapkamers en een royale badkamer en separate toiletruimte. De achtertuin is het noordoosten gelegen, maar is diep genoeg om u van uren zon te laten genieten en beschikt over een stenen berging en achterom. Veel leefruimte binnen én buiten! Benieuwd geworden naar deze instapklare, sfeervolle benedenwoning? Begrijpelijk, maak dus snel een afspraak met één van onze makelaars en laat u overtuigen! Zien we u snel? BEZICHTIGINGSDAGEN: MAANDAG 13 OKTOBER WOENSDAG 15 OKTOBER BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA GREEVEN MAKELAARDIJ, 023-573 9234. Indeling: Via de verzorgde voortuin op het zuidwesten - een heerlijke plek om tot laat in de zon te zitten - bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde met wasruimte, de separate toiletruimte en de royale woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de goed uitgeruste open keuken, voorzien van een sfeervolle erker, een 5-pits keramische/gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser, RVS-afzuigkap, oven en koelkast. De keuken is stijlvol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en servieskast. Het woongedeelte aan de achterzijde is ruim en licht, met een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de master bedroom, eveneens met openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast. De modern afgewerkte badkamer grenst direct aan deze slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en een ruim wastafelmeubel. De achtertuin is royaal van opzet en zeer verzorgd, met een mix van groen en bestrating. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, een loungeset of speelruimte voor kinderen. Dankzij de diepte van de tuin en de ligging aan de achterzijde van de woning, profiteert u hier van veel privacy én zon gedurende een groot gedeelte van de dag. De openslaande deuren vanuit zowel de woonkamer als de master bedroom zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten – perfect op zomerse dagen! Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging: ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Via de achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar met de fiets of vuilcontainers – praktisch en comfortabel. - Ruime, lichte en instapklare benedenwoning; - Op loopafstand van duinen, strand en centrum en nabij uitvalswegen; - Veel leefruimte binnen én buiten; - Zonnige voortuin, ruime achtertuin met stenen berging en achterom; - Voorzien van diepe woonkamer met goed uitgeruste keuken, 2 slaapkamers en moderne badkamer; - Servicekosten bedragen ca. € 50,= per maand; - Woonoppervlakte is ca. 86 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 475.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
307 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.