Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Nicolaas Beetslaan 1

2041NR Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.675

Photo Gallery

Nicolaas Beetslaan 1 Zandvoort
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

ENERGIEZUINIGE 3-KAMERWONING (was 5) MET B&B MOGELIJKHEID! In de geliefde “Dichters- en Letterkundigen” buurt ligt deze verrassend ruime (voorheen 5-kamer) hoekwoning uit 1991 met energielabel A. Een ideale combinatie van comfort, potentie en toekomstbestendig wonen met op de begane grond de zonnige voortuin op het zuidwesten en de sfeervolle leefruimte met woonkeuken: dé plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Op de 1e verdieping een riante slaapkamer die vrijwel de gehele verdieping beslaat, met daarnaast de 1e badkamer. Hier zouden eenvoudig extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, waardoor de woning moeiteloos meegroeit met uw woonwensen. In het souterrain bevindt zich naast de vele vaste kasten, de 2e slaapkamer en 2e badkamer. Door de eigen entree via het achterom in de achtertuin zou deze verdieping prima als gastenverblijf, kantoor aan huis, dubbele bewoning of zelfs als B&B kunnen fungeren. Een mooie kans voor extra inkomsten! Ervaar zelf de ruimte die deze royale (familie)woning u zowel binnen als buiten te bieden heeft op een heerlijk rustige, maar toch centrale locatie. Kortom, uw bezichtiging absoluut waard! BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige 3-kamer (familie)woning met verhuurmogelijkheden (dubbele entree). - Voorheen een 5-kamerwoning dus extra slaapkamers creëren is mogelijk. - Energiezuinig wonen met 15 zonnepanelen die terug leveren aan het net. - Bijzonder veel opbergruimte dankzij de vele vaste kasten en berging. - Riante voortuin op het zonnige zuidwesten. - Beschutte achtertuin met berging & achterom. - Centraal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (8 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Zie plattegronden voor de exacte maten & indeling. - Vraagprijs: € 575.000,-- k.k. INDELING VIA DE VOORTUIN bereikt u de entree van de woning waarna u in de tochthal staat met garderobegedeelte, trapopgang en deuren naar de meterkast en de leefruimte. DE LEEFRUIMTE (ca. 5,6 x 4,9 mtr) bestaat uit een woonkamer met open keuken. De vele raampartijen, hoge plafonds en speelse indeling zorgen daarnaast voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel natuurlijk lichtinval. DE KEUKEN (ca. 3,2 x 2,5 mtr) is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden veel opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! VIA DE VASTE TRAP in de hal komt u op de 1e verdieping met slaapkamer 1 en badkamer 1. SLAAPKAMER 1 (ca. 8,4/ 4,2 x 4,9/2,3 mtr) beslaat nagenoeg de gehele verdieping. Hier zou makkelijk een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. BADKAMER 1 (ca. 1,7 x 2,5 mtr) is voorzien van een inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, 1e toilet, mechanische ventilatie en designradiator. HET SOUTERRAIN is zowel via de woonkamer als achtertuin toegankelijk en is voorzien van vele vasten kasten, SLAAPKAMER 2 (ca. 4,1 x 5,5 mtr) en BADKAMER 2 (ca. 3,1 x 2,9 mtr) met douche, wastafel, 2e toilet, mechanische ventilatie en de wasmachine- en drogeraansluiting. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voor- en achtertuin van in totaal (ca. 90 m2). Door de ligging in alle windstreken kunt u hier altijd wel een plekje vinden om heerlijk te genieten, desgewenst in de zon. DE VOORTUIN (ca. 51 m2) met elektrische zonwering is gelegen op het zuidwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 33 m2) beschikt over een achterom en BERGING (ca. 2,4 x 2,7 mtr) met elektra. Dankzij de beschutte ligging heeft u hier veel privacy, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
132 m²
Content
395 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.