Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Tjerk Hiddesstraat 6 F 6

2041JM Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.844

Photo Gallery

Tjerk Hiddesstraat 6 F 6 Zandvoort
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en rustig wonen met uitzicht op zee! Op een unieke locatie in Zandvoort, op loopafstand van zee, duinen én het centrum, bevindt zich dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement van circa 77 m². De woning beschikt over maar liefst twee balkons, waaronder één met uitzicht op zee, en biedt daarmee op elk moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Een comfortabele woning met veel lichtinval en een praktische indeling, ideaal voor wie wil genieten van het kustleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Altijd al aan het strand willen wonen en zie je jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak voor één van de bezichtigingsdagen: Je bent van harte welkom – wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Hoofdentree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang naar de berging. 3e verdieping: Wonen en koken De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon én een fraai uitzicht op zee. De open keuken sluit naadloos aan op de living, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Hier kookt u in contact met uw gasten of gezin, terwijl u tegelijkertijd profiteert van het licht en de ruimte. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles bevindt zich overzichtelijk in één ruimte en is netjes afgewerkt. Buitenruimte Een groot pluspunt van deze woning zijn de twee balkons. Het balkon op het zuidwesten biedt zon in de middag en avond, terwijl het balkon op het noordoosten juist een fijne plek is voor de ochtendzon. Zo is er altijd een aangename plek buiten, ongeacht het moment van de dag. Het balkon aan de woonkamerzijde biedt bovendien uitzicht op zee, wat het buitenleven hier extra bijzonder maakt. Ligging en omgeving De ligging is bijzonder centraal. Binnen circa 10 minuten loopt u naar het gezellige centrum van Zandvoort en het NS-station. Daarnaast bevinden de duinen, het strand en de boulevard zich letterlijk naast het complex. Een ideale plek voor liefhebbers van natuur, strandwandelingen en een levendige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen aan de boulevard met uitzicht over zee; - 2 balkons, gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur aanwezig; - Berging op de begane grond; - Parkeergelegenheid voor de deur op basis van parkeervergunningen; - Bij strand gelegen en op loopafstand van het gezellige centrum alsmede het NS-station; - Zelfbewoningsplicht van toepassing, je dient je in te schrijven in de gemeente Zandvoort; - Servicekosten € 289,= per maand inclusief voorschot stookkosten; - Woonoppervlakte 77m², bouwjaar 1960; - Zie de digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 450.000,= k.k.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Heating
Blokverwarming
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en zeezicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.