Jump to content
Logo of ERA Makelaardij RENGER

Noordereiland 135

3891GW Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.371

Photo Gallery

Noordereiland 135 Zeewolde
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Voor één van de vrijstaande en aan het water gelegen villa’s op het Noordereiland, een in onberispelijke conditie verkerende en onder architectuur gebouwde woning zijn wij op zoek naar een bewonderaar van dit unieke “stukje” Zeewolde. De woning is gebouwd in 2015 en ligt aan de “Voorhaven” wat garandeert in een ongeëvenaarde woonbeleving, waarbij rust, ruimte en privacy centraal staan. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over het water en ervaart u het gelukzalige gevoel van een eeuwigdurende vakantie. Het doordachte ontwerp, de aanlegsteiger aan de achterzijde en de hoogwaardig gebruikte en duurzame materialen zijn de stille getuigen van wat eigenaren in gedachten hebben gehad tijdens het ontwerp en de realisatie van de woning. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over energielabel A+++, mede dankzij de 24 zonnepanelen, warmtepomp en volledige isolatie. Voor de watersportliefhebber is deze locatie een waar paradijs. De eigen aanlegsteiger bieden directe toegang tot het “Wolderwijd”, waar u kunt varen, zeilen of simpelweg kunt genieten van de rustgevende geluiden van kabbelend water. Of u nu ontspant op de eigen terrassen, een duik neemt in het water of een tocht maakt met uw sloep, kruiser of zeilboot, de mogelijkheden zijn eindeloos. Indeling: Het uiterst sfeervolle woonhuis meet circa 156 m² aan woonoppervlakte en biedt louter aangename verblijfsruimten. De doordachte indeling doet u telkenmale aangenaam verrassen. De begane grond verwelkomt u met een hal, welke u leidt naar de machinekamer” (met doorloop naar de berging) en tevens naar de tweede hal met garderobe en meterkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de inpandige garage. De riante woonkeuken vormt het hart van de villa en biedt een adembenemend uitzicht over het water. Dankzij de grote plafondhoge raampartijen (met in het glas verwerkte elektrische luxaflex) aan de gehele achterzijde wordt buiten moeiteloos naar binnen gehaald, waardoor u het gevoel van wonen aan het water in zijn volle glorie ervaart. De tijdloze keuken is voorzien van een elegant werkblad en omgeven door hoogwaardige kastenwanden waarin diverse inbouwapparatuur naadloos is geïntegreerd. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich de eerste slaapkamer en de eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. De lift vormt het sluitstuk van de begane grond. Middels een zeer fraaie trap, met verlichting, bereikt u de 1e verdieping. Ook op deze etage is aan comfort geen concessie gedaan. De royale woonkamer met houten vloer ademt warmte en stijl, met als centraal element een sfeervolle haard en dubbele deuren naar het dakterras. Hier heeft u tevens de beschikking over een kitchenette met eveneens dubbele deuren naar een dakterras, een separaat toilet en voldoende kastruimte. De tweede verdieping is opgedeeld in een master bedroom met dubbele deuren naar het dakterras, een riante walk-inn closet en royale tweede en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Deze unieke woning, gebouwd met het beste van het beste is een rijk bezit dat u tot in lengten van jaren zult koesteren. Heeft u stof tot nadenken of maakt u liever direct een kijkafspraak? Bijzonderheden: • bouwjaar 2015; • woonoppervlak circa 156 m²; • overige inpandige ruimte circa 20 m²; • gebouw gebonden buitenruimte circa 85 m²; • perceeloppervlakte 425 m² (grond en water) • gunstige en centrale ligging nabij winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, bos en water; • gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen; • volledig gasloos met o.a. een warmtepomp, 24 zonnepanelen, thuisbatterijen etc.; • energielabel A+++ geldig tot 19-05-2035; • volledig geïsoleerd; • inpandige garage; • parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; • voorzien van geavanceerd domoticasysteem; • voorzien van eigen aanlegsteiger; • voorzien van lift; Aanvaarding: In overleg Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij Renger is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
425 m²
Content
654 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3891

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.