Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Ruisvoorn 17

3892HP Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.682

Photo Gallery

Ruisvoorn 17 Zeewolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zeewolde Zuid is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter, de ligging bij het strand, het centrum en het bos. Aan de rand van die wijk, vlakbij het bos en de dijk, ligt deze ruime semi-bungalow met een praktijkruimte. Op deze locatie heerst een serene rust en kan je genieten van de natuur en het comfort wat deze woning biedt. Dit huis is een levensloopbestendige woning met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn nog twee bijzonderheden over dit huis te vermelden: Op de begane grond is er een mogelijkheid voor een praktijk aan huis en op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Dit maakt deze woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Indeling De 1e indruk is uitstekend; zodra je het erf oploopt merk je meteen dat de eigenaren goed op hun huis passen. Het ziet er keurig uit en dat geeft vertrouwen voor de rest! Op eigen terrein is een parkeerplaats en via de hal met het toilet kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer is van een riant formaat met op de vloer lamelparket. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestuukt. Genietend van het zitten in de woonkamer kijk je hier weg over de straat met het bosrijke karakter. Deze wijk is letterlijk in het bos gebouwd. Tijdens de bouw moesten veel bomen blijven staan en daardoor is dit zo’n prachtige wijk geworden. De gashaard is een echte sfeermaker in deze ruimte. Ook over de keuken is goed nagedacht. Deze is strategisch geplaatst en is voorzien van veel opbergruimte, een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze woning is uitgebouwd, waardoor er een ruime eethoek is ontstaan. De grote glazen schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de uitbouw zijn 2 lichtkoepels en een schuifpui. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken en de voormalige praktijkruimte. In de bijkeuken is een pantry, veel bergruimte, de wasmachine-aansluiting en een toegang tot de kelder. Naast de bijkeuken is een ruimte dat geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en heeft een eigen ingang. Opvallend aan dit huis is dat er zoveel ruimte is op de begane grond. Hier is namelijk ook nog een riante slaapkamer met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Eerste verdieping Op deze etage zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Ook hier zie je de prachtige afwerking terug die je in de gehele woning terugvindt. Overal kan je zien dat de eigenaren trots zijn op hun huis en met zorg de woning onderhouden. In de badkamer is een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Hier is ook de Cv-ketelopstelling. Via de overloop is middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering met stahoogte. Tuin De voor- en achtertuin zijn met passie aangelegd. Eigenlijk verwacht je dat ook als je een kavel hebt op zo’n toplocatie. De tuin is een genot om in te ontspannen. Maar het is ook heel slim aangelegd; het onderhoud is te overzien. Er zijn diverse terrassen om te zitten en achter in de tuin is een houten berging. De tuin grenst aan een singel wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 148 m² - Kelder: ca. 18 m² - Vliering: ca. 10 m² - Inhoud woonhuis: ca. 533 m³ - Perceeloppervlakte: 264 m² - De Cv-ketel is van het merk Nefit met het bouwjaar 2009. - Dit huis is voorzien van 11 zonnepanelen. - Vanafprijs: € 545.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
148 m²
Content
533 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
07-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.