Direct naar de inhoud
Logo van DAM Woningmakelaardij B.V.

Ruisvoorn 17

3892HP Zeewolde • Flevoland

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.682

Fotogalerij

Ruisvoorn 17 Zeewolde
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeewolde Zuid is een wijk die zich kenmerkt door zijn groene karakter, de ligging bij het strand, het centrum en het bos. Aan de rand van die wijk, vlakbij het bos en de dijk, ligt deze ruime semi-bungalow met een praktijkruimte. Op deze locatie heerst een serene rust en kan je genieten van de natuur en het comfort wat deze woning biedt. Dit huis is een levensloopbestendige woning met een riante slaapkamer en badkamer op de begane grond. Er zijn nog twee bijzonderheden over dit huis te vermelden: Op de begane grond is er een mogelijkheid voor een praktijk aan huis en op de eerste verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer aanwezig. Dit maakt deze woning ook geschikt voor dubbele bewoning. Indeling De 1e indruk is uitstekend; zodra je het erf oploopt merk je meteen dat de eigenaren goed op hun huis passen. Het ziet er keurig uit en dat geeft vertrouwen voor de rest! Op eigen terrein is een parkeerplaats en via de hal met het toilet kom je binnen in de woonkamer. De woonkamer is van een riant formaat met op de vloer lamelparket. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en de plafonds zijn gestuukt. Genietend van het zitten in de woonkamer kijk je hier weg over de straat met het bosrijke karakter. Deze wijk is letterlijk in het bos gebouwd. Tijdens de bouw moesten veel bomen blijven staan en daardoor is dit zo’n prachtige wijk geworden. De gashaard is een echte sfeermaker in deze ruimte. Ook over de keuken is goed nagedacht. Deze is strategisch geplaatst en is voorzien van veel opbergruimte, een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw, een magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Deze woning is uitgebouwd, waardoor er een ruime eethoek is ontstaan. De grote glazen schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin. In de uitbouw zijn 2 lichtkoepels en een schuifpui. Via de eetkamer loop je door naar de bijkeuken en de voormalige praktijkruimte. In de bijkeuken is een pantry, veel bergruimte, de wasmachine-aansluiting en een toegang tot de kelder. Naast de bijkeuken is een ruimte dat geschikt is voor een praktijk of kantoor aan huis. Deze ruimte is geïsoleerd, verwarmd en heeft een eigen ingang. Opvallend aan dit huis is dat er zoveel ruimte is op de begane grond. Hier is namelijk ook nog een riante slaapkamer met uitzicht op de tuin. Aangrenzend is een luxe badkamer die is voorzien van een inloopdouche met Sunshower, een dubbel wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator. Eerste verdieping Op deze etage zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Ook hier zie je de prachtige afwerking terug die je in de gehele woning terugvindt. Overal kan je zien dat de eigenaren trots zijn op hun huis en met zorg de woning onderhouden. In de badkamer is een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Hier is ook de Cv-ketelopstelling. Via de overloop is middels een vlizotrap toegang tot een ruime bergvliering met stahoogte. Tuin De voor- en achtertuin zijn met passie aangelegd. Eigenlijk verwacht je dat ook als je een kavel hebt op zo’n toplocatie. De tuin is een genot om in te ontspannen. Maar het is ook heel slim aangelegd; het onderhoud is te overzien. Er zijn diverse terrassen om te zitten en achter in de tuin is een houten berging. De tuin grenst aan een singel wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 148 m² - Kelder: ca. 18 m² - Vliering: ca. 10 m² - Inhoud woonhuis: ca. 533 m³ - Perceeloppervlakte: 264 m² - De Cv-ketel is van het merk Nefit met het bouwjaar 2009. - Dit huis is voorzien van 11 zonnepanelen. - Vanafprijs: € 545.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
533 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3892

Google Maps

Geografisch overzicht Zeewolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Zeewolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeewolde. In 2026 waren er 24.610 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

24.610

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

776

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeewolde
Jaar Inwoners
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeewolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Opleidingsniveau

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeewolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Elektriciteit: 3.570

Bedrijvigheid in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeewolde
Periode Misdrijven
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeewolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeewolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer woningen in Zeewolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.