Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 126

4735AG Zegge • Noord-Brabant

Sold

€ 377.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.400

2% transfer tax (€ 7.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 386.900

Purchase price /m²: € 5.033

Photo Gallery

Onze Lieve Vrouwestraat 126 Zegge
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Aan de Onze Lieve Vrouwestraat in Zegge wordt op dit moment de voormalige dierenwinkel getransformeerd tot een 5-tal appartementen met een oppervlakte tussen 55 m² en 100 m². Het gaat daarmee voor het grootste deel om "betaalbare" en "middeldure" appartementen, die voorzien zijn van alle comfort en zeer compleet worden opgeleverd. Deze oplevering staat gepland voor eind 2025. De appartementen zijn voor alle doelgroepen geschikt. Of je nu alleenwonend bent, een starter of wellicht die senior die behoefte heeft aan gelijkvloers wonen met een tuin. Jouw woonwensen kunnen hier absoluut gerealiseerd worden. Zegge is een pittoresk dorp in de gemeente Rucphen, in de provincie Noord-Brabant. Het dorp telt ongeveer 2.080 inwoners. Zegge staat bekend om zijn groene omgeving en landelijk karakter, het groene buitengebied is heerlijk om te wandelen of te fietsen. Het dorp beschikt over een basisschool, sportclubs, horeca en een supermarkt. Zegge is gunstig gelegen ten opzichte van grotere steden zoals Breda en Roosendaal. en dankzij de nabijheid van de snelweg ben je altijd in no-time op weg naar je bestemming. Ben je geïnteresseerd in deze TOFFe appartementen, maak dan je interesse per mail bekend via Graag vernemen we naar welk appartement je voorkeur uitgaat. ALGEMENE OMSCHRIJVING APPARTEMENTEN Deze prachtige, compleet afgewerkte appartementen bieden alles wat je nodig hebt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Elk appartement is standaard uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming, een PVC-vloer, een moderne keuken, een volledig ingerichte badkamer én behangklare wanden. Als koper heeft u de mogelijkheid in de afbouwfase de interieurkeuze nog te wijzigen / aan te laten passen naar uw eigen wensen. Vraag naar de mogelijkheden. Alle appartementen op de begane grond beschikken over een tuin of een buitenruimte én een berging. De appartementen op de eerste verdieping en tweede verdieping beschikken over een balkon. Drie appartementen krijgen een privéparkeerplaats op eigen terrein. Voor de overige woningen is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Rondom het complex wordt het geheel keurig afgewerkt met verzorgd straatwerk en een groene, uitnodigende omgeving. Er is een gezamenlijke entree gelegen aan de Spoorstraat voor de appartementen 1, 3, 4 en 5. Appartement 2 heeft een eigen entree voor extra privacy. Een gezamenlijke fietsenberging aan de Spoorstraat maakt het geheel compleet. KOOPSOM Appartement 1: € 347.500 k.k. Appartement 2: € 377.500 k.k. Appartement 3: VERKOCHT Appartement 4: € 473.500 k.k. Appartement 5: € 297.500 k.k. Aankoop parkeerplaats: € 6.500 k.k. Voor de volledige informatie van alle appartementen verwijzen we je naar de verkoopbrochure, welke is op te vragen via ons kantoor. Alsook de afzonderlijke presentatiepagina's per appartement. Deze zijn te vinden via de afzonderlijke adressen: - Onze Lieve Vrouwestraat 126 Zegge - Spoorstraat 44 Zegge - Spoorstraat 46 Zegge - Spoorstraat 48 Zegge Indeling APPARTEMENT 2 - VRAAGPRIJS € 377.500,- k.k. - gelegen aan Onze Lieve Vrouwestraat 126 - woonoppervlakte ca. 75 m² - verdieping: begane grond - aantal slaapkamers: 2 - berging: JA - buitenruimte: JA Appartement 2 is een sfeervol 3-kamer appartement voorzien van een eigen entree aan de Onze Lieve Vrouwestraat. Het appartement heeft een ruime hal met meterkast die toegang geeft tot de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim en comfortabel, met openslaande tuindeuren naar de volledig omsloten achtertuin met eigen berging. Ideaal voor ontspanning of gezellig buiten eten! Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en combi-oven. Je kijkt hier tijdens het koken uit op de straat! Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers – één aan de voorzijde en één aan de tuinzijde – een moderne badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, en een aparte technische ruimte met witgoedaansluitingen. Het appartement is keurig afgewerkt met een PVC-vloer in alle leefruimtes en tegelvloeren in de sanitaire ruimtes. Bijzonderheden DISCLAIMER: Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld. De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator, hebben een indicatief karakter en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, sfeerplattegronden, inclusief maatvoeringen en kleurstellingen, kunnen zodoende geen rechten worden ontleend. Deze kunnen dan ook afwijken en zullen op geen enkele wijze invloed hebben op de koopsom. Alle appartementen zijn ten tijde van het tot stand komen van deze brochure in de afbouwfase. Alle inhoud is onder voorbehoud van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De situatietekening, waarop de appartementen, parkeerplaatsen, de straten, het openbaar groen, etc. staan aangegeven, betreft een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de groenstroken, belendingen, parkeerplaatsen en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen. Ten tijde van het tot stand komen van deze brochure is er voor de appartementen nog geen definitief energielabel aanwezig. Verkoper zal hiervoor de opdracht verstrekken op het moment dat de appartementen volledig zijn afgebouwd. De brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.

Mortgage berekenen

€ 377.500

Cost of copper (estimated): € 9.400

2% transfer tax (€ 7.550) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 386.900

3,07%

Yearly

%

€ 18.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 377.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
222 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4735

Google Maps

Map of Zegge

Discover where agents are active in Zegge

Residential and neighborhood statistics in Zegge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zegge. In 2025 were there 2.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zegge
Year Residents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zegge
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Education level

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zegge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Business activity in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zegge
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zegge.

Frequently asked questions about living in Zegge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Zegge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.