Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Zeist

Achterheuvel 97

3701ZS Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Beumer & Dirksen Makelaars

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.438

Photo Gallery

Achterheuvel 97 Zeist
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden bovenwoning met eigen opgang, balkon aan de voorzijde en uniek riant dakterras met weids uitzicht. De woning straalt gezelligheid uit en voorzien van karakteristieke elementen zoals glas in lood en paneeldeuren. De maisonnette heeft een praktische en ruim opgezette indeling en is zo te betrekken, zonder veel te hoeven klussen. De ligging van dit appartement is uiterst gunstig, in het centrum van Zeist, alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, inclusief winkels, openbaar vervoer en uitgestrekte wandelbossen. Op fietsafstand van het centrum van Utrecht en het universiteitscentrum het “Science Park”. BEGANE GROND: Afgesloten entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met separaat toilet. Dichte moderne keuken in lichte kleurstelling met praktische nis voor opbergmogelijkheid. Vanaf de overloop middels fraaie glas in lood deuren toegang tot de lichte woonkamer met twee raampartijen en knusse schouw. Een ideale ruimte om tot rust te komen na een drukke werkdag. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop, waar ook de C.V. ketel hangt, is middels een dakraam toegang tot het dakterras. De geheel betegelde, nette badkamer is qua formaat riant te noemen en voorzien van ligbad, doucheruimte met regendouche en wastafelmeubel. In de badkamer bevindt zich de wasmachine aansluiting. Twee ruime slaapkamers met beide een deur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. BALKON: Vanuit de slaapkamers is het balkon bereikbaar aan de voorzijde. DAKTERRAS: Vanaf de overloop middels losse trap bereikbaar uniek dakterras in Zeist, waarbij het uitzicht zich uitstrekt tot Utrecht. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 89 m2. - Gezellige ligging aan de rand van het centrum. - Het dakterras heeft een vergunning, de documentatie is fysiek aanwezig in de woning. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas (voorzijde 2e verdieping enkel glas). - Het schoorsteenkanaal dient te worden voorzien van een RVS buis voordat deze in gebruik kan worden genomen. - Geheel voorzien van gestucte wanden. - Laminaat door de gehele woning. - De servicekosten bedragen € 135,- per maand. - De vereniging van eigenaren is niet actief (1 keer per twee jaar een bijeenkomst). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3701

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.