Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Zeist

Arnoldus Stramroodlaan 17

3705NB Zeist • Utrecht

Under consideration

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Arnoldus Stramroodlaan 17 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Misschien wel het mooiste appartement van het complex – volledig gemoderniseerd in 2023! In de rustige en groene Verzetswijk bevindt zich dit verrassend ruime, volledig gerenoveerde 5-kamer hoekappartement op de derde woonlaag. De woning beschikt over maar liefst twee balkons en biedt een vrij uitzicht op het omliggende groen. In 2023 is het appartement volledig gemoderniseerd, waardoor het direct te betrekken is en een frisse, eigentijdse uitstraling heeft. Dankzij de gunstige hoekligging, grote raampartijen en de extra gecreëerde hoogte profiteert de woning van een overvloed aan natuurlijk licht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De afwerking is van bijzonder hoog niveau. Daarnaast is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, wat bijdraagt aan een uitstekend wooncomfort en goede isolatie. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime externe berging van maar liefst 23 m². Zeist staat bekend om zijn levendige verenigingsleven en uitgebreide sportmogelijkheden. Of je nu houdt van hockey, voetbal, vechtsport, dans of binnensporten, er is altijd wel een passende vereniging in de buurt. Zwembad Dijnselburg en het aangrenzende klimpark liggen op slechts enkele honderden meters afstand – ideaal voor actieve ontspanning. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Panbos, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of het uitlaten van de hond. Parkeren is eenvoudig: in de laan is het gratis en er is doorgaans ruim voldoende plek. De bushaltes aan de Panweg liggen letterlijk om de hoek en bieden uitstekende verbindingen, onder andere richting Utrecht. Ook het Utrecht Science Park is per fiets binnen circa 20 tot 25 minuten bereikbaar. Indeling van het appartement: Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en Quooker. Vanuit de hal zijn tevens de vernieuwde meterkast en het moderne toilet bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer, welke is uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het eerste balkon. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Grenzend aan de slaapkamer ligt de eetkamer, die eveneens toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte is multifunctioneel en kan desgewenst worden gebruikt als extra slaapkamer of werkkamer. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot een tweede balkon. In de woonkamer is de voormalige vliering opengebroken, wat samen met de twee dakramen zorgt voor een prachtig ruimtelijk en licht geheel en een heerlijk gevoel van openheid en sfeer. Verdieping/vide: Via de entree bereik je de fraai gecreëerde vide, die tevens is ingericht als master bedroom – een geweldige en slimme aanpassing van het appartement. In het kleinste kamertje links bij binnenkomst is een vaste trap gerealiseerd die toegang biedt tot deze verdieping/vide. Op de vide is een toilet geplaatst en bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. Deze is uit 2024. Dankzij het dakraam wordt de ruimte bovendien prachtig van natuurlijk licht voorzien, Bijzonderheden: - Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd; - De originele vliering is omgebouwd tot een vide/verdieping en biedt extra woonruimte; - Er is een tweede toilet op de vide/verdieping gerealiseerd; - Er zijn twee dakramen geplaatst wat extra natuurlijk lichtinval creëert; - De CV-ketel heeft 2024 als bouwjaar en is een Remeha Avanta combiketel; - De servicekosten bedragen € 208,- per maand. - Het appartement beschikt over een energielabel c; - Rondom het complex is het vrij parkeren; Samengevat: Een uniek, volledig in 2023 gemoderniseerd en tot in detail doordacht appartement waar ruimte, licht en wooncomfort op een uitzonderlijk niveau samenkomen en waar de slimme herindeling – inclusief de prachtige vide met master bedroom – dit zonder twijfel tot één van de mooiste woningen van het complex maakt.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
359 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.