Jump to content
Logo of Makelaarshuis Van Leeuwen

Bachlaan 31

3706BB Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Buurmalsen

Photo Gallery

Bachlaan 31 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een uitstekende locatie in Zeist bevindt zich deze fijne woning met een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een mooie badkamer. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de ruime achtertuin, welke direct grenst aan het “Beukenlaantje”. De woning is gelegen op een geliefde locatie in de rustige, maar centraal gelegen Componistenwijk (Mooi-Zeist). Het centrum van Zeist ligt op fietsafstand en op twee minuten afstand ligt een fijn winkelcentrum. Hierdoor zijn alle voorzieningen als winkels, horecagelegenheden, supermarkt, scholen en sportfaciliteiten in de buurt. Ook de uitvalswegen zijn nabij, waardoor je binnen korte tijd in Utrecht bent. Het openbaar vervoer naar Utrecht en omstreken ligt op loopafstand en natuurlijk is Utrecht ook goed per fiets te bereiken. Indeling Begane grond In de hal bevindt zich de meterkast (vernieuwd in 2019), toilet en de trapopgang. De woonkamer is een heerlijke open ruimte. Het grote raam aan de achterzijde geeft een ruimtelijk gevoel en via de achterdeur loop je zo de ruime tuin in. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is ook nog een handige trappenkast aanwezig. Via de andere kant van de woonkamer, bereik je de in 2019 geplaatste keuken. Hier kan je heerlijk koken en bakken op de inductie-kookplaat. Verder is er een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie aanwezig. Ook heeft de keuken een stenen aanrechtblad en voldoende opbergruimte. De keuken is verder voorzien van een hardstenen vloer. Eerste verdieping De twee (slaap)kamers zijn beide groot genoeg om als slaapkamer in te richten. Er kan natuurlijk ook gekozen worden om één van de (slaap)kamers in te richten als thuiswerkplek. De grootste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers, maar indien gewenst eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke situatie), is voorzien van een mooi grote dakkapel met screens Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, welke in 2024 is geplaatst. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een radiator. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim door de geplaatste dakkapel. Op de overloop bevindt zich de wasmachineaansluiting. Verder is hier de derde slaapkamer te vinden en is er ook nog een aparte berging aanwezig, welke eventueel ook gebruikt kan worden als thuiswerkplek. De zolderverdieping is voorzien van een laminaat vloer. Vanuit de overloop is ook de vliering te bereiken middels een vlizotrap. Handig voor extra opbergruimte. Buitenruimte Via de woonkamer, bereik je de mooi aangelegde tuin. Hier kan je genieten van de zon (of juist van de schaduw) op de diverse plekken in de tuin. Ook is hier een overkapping en een berging aanwezig. Aan de voorkant is de toegang tot de woning via de netjes aangelegde voortuin. Aan de achterzijde van de woning liggen er zes zonnepanelen op het dak. Het geheel resulteert in een energielabel A! Ben je op zoek naar een mooie woning in de geliefde Componistenwijk in Zeist? Dan is het bezichtigen van deze woning absoluut de moeite waard. Bijzonderheden - Mooie woning, gelegen op een uitstekende locatie in Zeist - Bouwjaar 1986; - Drie slaapkamers; - Energielabel A; - Voorzien van zonnepanelen; - Volledig dubbel glas; - Moderne keuken uit 2019; - Zeer mooie badkamer uit 2024; - 2 Velux dakramen op zolder (2021): - Ramen zijn voorzien van horren; - Rustige ligging op een fijne locatie in de Componistenwijk (Mooi-Zeist); - Heerlijke tuin op het Zuiden met overkapping, grenzend aan het “Beukenlaantje”; - Het centrum van Zeist en alle voorzieningen op fiets-/loopafstand; - Van de woning is een meetrapport aanwezig, gebaseerd op de NEN 2580 meetinstructie. De vermelde oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
122 m²
Content
391 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
03-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3706

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.