Jump to content
Logo of Van Ee Makelaars

Boulevard 22 1

3707BN Zeist • Utrecht

Sold

€ 546.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.770

2% transfer tax (€ 10.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 558.770

Purchase price /m²: € 5.200

Photo Gallery

Boulevard 22 1 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol parterre driekamerappartement met een ruime, rondom gelegen tuin, gesitueerd aan de voorzijde van het appartementencomplex Houwerdale in de prachtige, groene wijk Lyceumkwartier, midden in het bosrijke landschap van de Utrechtse Heuvelrug. Het appartement bevindt zich op de begane grond, beschikt over een tuin op het zuidwesten en heeft een eigen berging in de kelder. Het kleinschalige complex is ruim opgezet en omvat 13 wooneenheden. De omliggende park- en bostuin van circa 1,7 hectare biedt veel privacy. Voor bezoekers is er ruime parkeergelegenheid op het bovenliggende parkeerdek. Daarnaast is er in het gebouw de mogelijkheid om een gasten appartement te huren. De ligging is zeer aantrekkelijk: nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Zeist. Uitgestrekte wandelbossen bevinden zich op loopafstand, evenals diverse sportvoorzieningen zoals tennis- en golfbanen. Indeling van het appartement: Entree, hal met vaste kast, toilet en technische ruimte. Badkamer voorzien van douche en wastafel. De opvallend lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen, is gesitueerd op het zuidwesten en grenst direct aan de privé tuin. Deze tuin van circa 140 m² biedt veel privacy door de hoge beplanting. Bij de bouw is er een tussenwand in de woonkamer geplaatst, waardoor een extra ruimte is ontstaan die momenteel dienstdoet als eetkamer. Ook deze ruimte heeft een deur naar het terras. De tussenwand kan eenvoudig worden verwijderd om een grotere leefruimte te creëren. De ruime slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement. In de koopovereenkomst worden een “niet-zelfbewoningsclausule” en een “ouderdomsclausule” opgenomen. Aanvaarding in overleg. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 101.2 m², tuin circa 140 m² • Bouwjaar circa 1973 • Parkeerrecht voor één auto in de onder gelegen parkeergarage, gasten kunnen parkeren op het bovengelegen parkeerdek • Actieve en betrokken Vereniging van Eigenaren • Servicekosten: € 473,38 per maand • Berging in de onderbouw, voorzien van elektra • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 546.000

Cost of copper (estimated): € 12.770

2% transfer tax (€ 10.920) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 558.770

3,04%

Yearly

%

€ 27.300

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 546.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
332 mÂł
External storage space
9 m²
Backyard area
139 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
T-zerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.