Jump to content
Logo of Halbertsma van den Boom

Burgemeester Korthals Alteslaan 45

3707CZ Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Limpens Makelaardij

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 5.322

Photo Gallery

Burgemeester Korthals Alteslaan 45 Zeist
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol gelijkvloerse hoekwoning in het groene Valckenbosch. Bent u op zoek naar een gelijkvloerse (2-kamer) hoekwoning met tuin, gelegen in een geliefde wijk van Zeist? Dan is de Burgemeester Korthals Alteslaan 45 precies wat u zoekt! De woning ligt in een fraaie wijk en biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een bijzonder stukje architectuur. Het huis maakt deel uit van een hofje dat is ontworpen in antroposofische stijl, een organische, natuurlijke bouwvorm geïnspireerd op de filosofie van Rudolf Steiner. Dat ziet u terug in de zachte vormen en het materiaalgebruik. Indeling van de woning U bereikt de entree van de woning via de gedeelde voortuin, die verzorgd en groen is aangelegd. Bij binnenkomst valt het vele licht in de woonkamer direct op. Dit komt mede door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Ook is er fijn uitzicht op het omliggende groen. Door de verrassend speelse indeling en plafond hoogte voelt de woonkamer ruim aan. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, deze is praktisch ingericht. Aan de achterzijde van de woonkamer vindt u de deur naar de tuin met meerdere terrassen en door de ligging heeft deze veel privacy. Daarnaast is er nog een groot gehuurd gemeenschappelijk perceel. De woning heeft tevens een tweede (slaap)kamer, deze is ook te gebruiken als werk- of hobbykamer. Eventueel is er nog een derde kamer te creëren. De ruime badkamer is eenvoudig en functioneel ingedeeld, met een douche, toilet en wastafel. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt aan een rustige, groene laan in het geliefde Valckenbosch – een wijk met veel karakter, brede lanen, monumentale bomen en bijzondere architectuur. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Zeist, waar u terecht kunt voor winkels, horeca en culturele voorzieningen. De ligging is bovendien ideaal voor forenzen: goede busverbindingen naar Utrecht, Amersfoort en het Utrecht Science Park liggen op loopafstand. Het NS-station Driebergen-Zeist bevindt zich op circa 10 minuten fietsen. BIJZONDERHEDEN: - jaarhuur gemeenschappelijk tuin € 175,00 - achter- en zijtuin samen ca 80m2 groot - er zal in de koopovereenkomst een zgn. "niet bewonersclausule" worden opgenomen - het perceel maakt thans nog deel uit van het kadastrale perceel gemeente Zeist, sectie H nummer 4548 en zal voorafgaande aan de levering definitief worden ingemeten door het Kadaster. De nu opgegeven perceel grootte van 150m2 is een schatting.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Land area
150 m²
Content
216 m³
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.