Jump to content
Logo of DIRK Makelaars Taxateurs BV

Ds. Nahuyslaan 5

3705JG Zeist • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 7.371

Photo Gallery

Ds. Nahuyslaan 5 Zeist
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de mooie en geliefde buurt Patijnpark is te koop deze leuke HOEKWONING met een binnendoor te bereiken multifunctionele ruimte cq garage. De woning is in 2015 uitgebouwd op de begane grond en 1e verdieping en beschikt over een gezellige woonkamer, een woonkeuken met een industriële look, twee slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. LOCATIE Zeist kenmerkt zich door de centrale ligging in Nederland, de goede bereikbaarheid, het royale aanbod van voorzieningen en de uitgestrekte omliggende bossen en natuurgebieden. De woning is gelegen aan een rustige laan in de mooie en zeer geliefde buurt Patijnpark. Op fietsafstand bevindt zich o.a. winkels, scholen, sportverenigingen, het centrum van Zeist met alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, bioscoop, theater, het complex “Utrecht Science Park, het UMC en het NS-station Driebergen-Zeist. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Den Haag. INDELING Begane grond: entree gelegen aan de zijkant van de woning, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een modern toilet met fontein, een ruime lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een kelderkast en meterkast, ruime zithoek en een royaal eetgedeelte, een dichte ruime keuken met een betonnen aanrechtblad, bakstenen muur, een industriële look, inbouwapparatuur, een SMEG gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en oven alsmede een eettafel. De keuken heeft openslaande deuren met toegang tot de leuke achtertuin. Vanuit de keuken is ook de garage cq multifunctionele ruimte te bereiken. 1e verdieping: overloop, een ruime slaapkamer met 2 dakkapellen gelegen aan de voorzijde van de woning, een open kleinere slaapkamer gelegen aan de uitgebouwde achterzijde alsmede een moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. GARAGE/BERGING: De garage/berging is bereikbaar via de oprit, de keuken en via de achtertuin. Deze zeer royale multifunctionele ruimte omvat veel bergruimte, de opstelplaats voor de C.V.-ketel (2015) en de opstelplaats van de wasmachine en droger. Deze aangebouwde ruimte heeft een oppervlakte van ca. 27,5m2. Tijdens de aankoop van de woning door de huidige eigenaar was deze ruimte meegenomen in het woonoppervlakte. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is daardoor ca. 106m2. TUIN De woning is voorzien van een voortuin, zijtuin met oprit en een vrije en besloten achtertuin. De achtertuin is zonnig en is gelegen op het zuidoosten. PARKEREN De woning is voorzien van een grote oprit met veel ruimte om te parkeren op eigen terrein. Tevens is er voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1930 • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Overige inpandige ruimte ca. 28 m² • Het totale gebruiksoppervlakte is dus ca. 106 m² (incl aangebouwde multifunctionele ruimte) • Inhoud ca. 400 m³ • Perceelsoppervlakte 191 m² • Energielabel D • Karakteristiek woonhuis op uitstekende locatie gelegen • In 2015 is de woning op de begane grond en de eerste verdieping uitgebouwd • De badkamer is in 2013 vernieuwd en het toilet in 2021 • Het dak van de woning is in 2013 aan de binnenzijde voorzien van isolatie • In 2013 is de garage voorzien van nieuw elektra en nieuwe dakbedekking • Gehele woning is voorzien van dubbel glas, de zijgevel is voorzien van een voorzetwand met isolatie • Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas HRE, 2015) • Naast de woning is een bedrijf aanwezig waar met name revisie plaatsvindt van dynamo’s en startmotoren. Ze zijn er enkel door de week onder kantoortijden en veroorzaken geen overlast. DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure of in het meetrapport dat u kunt opvragen bij ons kantoor. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6628341 voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark).

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
191 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
24-02-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3705

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.