Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Lyceumlaan 36

3707ED Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 7.660

Photo Gallery

Lyceumlaan 36 Zeist
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan een brede, lommerrijke laan in het Lyceumkwartier ligt, op loopafstand van het centrum van Zeist deze zeer netjes onderhouden linkerhelft van een dubbele villa. Dit fijne gezinshuis heeft onder andere een ruime L-vormige woonkamer, vijf slaapkamers, een ruime badkamer en een inpandige berging. De fraaie zonnige tuin rondom de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het tot een compleet geheel. DE LIGGING Het Lyceumkwartier is een aantrekkelijke, groene wijk met brede, lommerrijke lanen waar vrijstaande en twee-onder-één kapvilla's elkaar afwisselen. De wijk heeft een bijzonder gunstige ligging, alle voorzieningen waaronder scholen, zowel basis- als middelbaar onderwijs en kinderdagverblijven liggen in de nabije omgeving. Daarnaast loop je zo in de uitgestrekte bossen met vele sport- en recreatiefaciliteiten waaronder een hockeyclub, een 9-holes golfbaan, een fraai tennis- en padelpark en verschillende maneges. Je loopt binnen een paar minuten in het centrum van Zeist met een groot aanbod aan winkels, horeca een bioscoop en een theater. De uitvalswegen naar alle omliggende steden zijn snel en eenvoudig bereikbaar en het busstation ligt op loopafstand. DE INDELING Parterre Ruime en lichte entree/hal met de meterkast (7 groepen), toegang tot de ruime provisiekelder op stahoogte en het toilet. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De ruime, L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker en openslaande deuren naar een charmant terras in de voortuin. Aan de achterzijde ligt het comfortabele zitgedeelte met open haard en een deur naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. Door de grote ramen heeft de woonkamer veel lichtinval. De keuken is nog in originele staat en heeft een deur naar een bijkeuken/inpandige berging. Eerste etage Via een bordestrap bereik je de ruime overloop met veel natuurlijk daglicht. Er is een tweede toilet en drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een wastafel en één met een ingebouwde kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, een wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Zolderetage Overloop met toegang tot twee goede zolderkamers, beide voorzien van een wastafel en een dakkapel. Tevens is er een praktische zolderberging met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta, 2013). Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder op stahoogte te bereiken. DE TUIN De woning ligt op een royaal perceel van 674 m² en heeft een fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin. Aan de voorzijde ligt een carport en een oprit voor meerdere auto's. De vrije achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. BIJZONDERHEDEN De woning is altijd met zorg en liefde bewoond en verkeert in een nette staat. Voor de volgende bewoners biedt het een mooie kans om het geheel naar eigen smaak te renoveren en te moderniseren. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De woning is deels voorzien van dubbel glas, isolatieglas (K-waarde 3) in de hele woon-eetkamer (1993). HR++ glas in de badkamer (2024) De ligging is erg gunstig, alle voorzieningen liggen in de nabije omgeving en in een paar minuten loop je zowel naar het bos als naar het centrum van Zeist

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
674 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
306 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3707

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.