Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Odijkerweg 112

3709JJ Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Driebergen-Rijsenburg

Photo Gallery

Odijkerweg 112 Zeist
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Odijkerweg – een charmante straat tussen Driebergen en Zeist, waar je nog echt dorps woont, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze 2-ONDER-1-KAPWONING met OPRIT heeft een fijne balans tussen gezellig en praktisch. Denk aan een lichte woonkamer, een keuken met toegang tot de tuin, drie slaapkamers én extra bergruimte op zolder. Buiten geniet je van een zonnige tuin met volop privacy en twee stenen bijgebouwen – handig voor opslag of hobby’s. Dit huis is geheel naar eigen wens in te richten en te moderniseren. En met het NS-station Driebergen-Zeist én de snelweg op steenworp afstand, ben je zó onderweg. Dit knusse twee-onder-een-kap huis heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden – met volop ruimte, een handige indeling en een heerlijke buitenplek om van te genieten. Kortom: een fijne basis op een toplocatie, met volop potentie om er helemaal jouw eigen plek van te maken. Klaar om te komen kijken? Tuin: De achtertuin ligt gunstig op het westen: ideaal voor de middag- en avondzon. Je vindt er sierbestrating en groene borders met volwassen beplanting, wat zorgt voor een gezellige sfeer. Of je nu houdt van loungen in de zon of een barbecue met vrienden – dit is zo’n tuin waar je élke dag plezier van hebt. Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk om een auto op eigen terrein te parkeren. De perceelgrootte bedraagt 210 m². Bijgebouw: Achterin de tuin staan twee stevige, stenen bijgebouwen met elektra. Perfect als extra berging, werkplek of zelfs als kleine hobbyruimte. Alles op loopafstand van je achterdeur – lekker praktisch. Ligging: Je woont hier aan de rand van Zeist, op een rustige plek met een dorps gevoel, terwijl alle dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezellige eet- en koffietentjes: je vindt ze allemaal binnen een paar minuten fietsen. En voor wie graag de natuur in gaat, is er goed nieuws: op korte afstand liggen uitgestrekte wandel- en fietsroutes door het Zeisterbos en het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Ideaal voor een frisse neus na het werk of een ontspannen weekendwandeling. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De oprit naar de A12 ligt op slechts enkele autominuten, en station Driebergen-Zeist is op loopafstand snel bereikbaar. Hierdoor ben je zo in Utrecht, Amersfoort of zelfs in de Randstad. Toch voelt het hier allesbehalve gehaast – je woont in een buurt waar de buren elkaar groeten en waar kinderen aan de achterzijde van de woningen kunnen spelen. Indeling: De entree zit aan de zijkant van de woning. Hier vind je de toiletruimte, de meterkast én toegang tot zowel de keuken als de trap naar boven. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer aan de voorzijde van het huis is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel. Een gezellige plek waar je meteen ideeën krijgt voor een fijne zithoek of eettafel bij het raam. Aan de achterzijde ligt de keuken, met een eenvoudige rechte opstelling en directe toegang tot de tuin. Hier zit ook een doucheruimte – een slimme oplossing die extra gemak biedt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Allemaal met een prettig formaat, geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De basis is goed, de indeling praktisch – een verdieping die zich makkelijk aanpast aan jouw woonwensen. Middels een vlizotrap op de overloop is een handige bergzolder te bereiken. Dit is nog een flinke ruimte om spullen zoals kerstdecoratie, wintersportkleding of kampeerspullen op te bergen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1949. • Woonoppervlakte circa 64 m². • Inhoud circa 230 m³. • Berging circa 27 m². • Zonligging: west. • Verwarming: gashaard (Faber) en kevelkachels (Dru en Benraad). • Warmwatervoorziening: geiser (Bosch). • Isolatie: dubbel glas. • Energielabel: G. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: • Er zijn nieuwbouw plannen aan de voor- en achterzijde van de woning. Informatie hierover vind je op de volgende website: • Kadastraal bekend Gemeente Zeist, sectie F, nummer 1255 en 986, groot 210 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
210 m²
Content
230 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1949
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
16-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3709

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.