Jump to content
Logo of Het Woonhart makelaardij

Bellefleur 76

6671DV Zetten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Andelst

Photo Gallery

Bellefleur 76 Zetten

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

DUURZAAM, SFEERVOL EN VERRASSEND RUIM WONEN Welkom bij Bellefleur 76 te Zetten: een moderne, uitgebouwde tussenwoning die werkelijk álles in huis heeft voor wie comfortabel, duurzaam én met veel plezier wil wonen. Deze woning is niet alleen ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eerste koopwoning, maar ook aantrekkelijk voor jonge gezinnen of iedereen die waarde hecht aan energiezuinig wonen en comfort. Met een energielabel A+++, 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming én uitstekende isolatie is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. Voeg daar een diepe achtertuin, een lichte serre, een moderne keuken en badkamer, en maar liefst vier slaapkamers aan toe, en u heeft hier een woning die u zelden tegenkomt. FIJNE PLEK OM TE WONEN De woning ligt in een rustige, geliefde en kindvriendelijke wijk in Zetten. Een plek waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, waar buren elkaar kennen en waar voldoende openbare parkeergelegenheid is. Vanuit Bellefleur 76 Zetten loopt u in enkele minuten naar de supermarkt, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Het NS-station van Zetten-Andelst is eveneens dichtbij en biedt goede verbindingen richting Arnhem, Nijmegen en Tiel. Voor automobilisten ligt de A15 om de hoek, waardoor u binnen korte tijd overal naartoe kunt. Toch woont u hier heerlijk rustig, met volop groen in de omgeving en wandel- en fietsroutes binnen handbereik. BEGANE GROND - SFEERVOL & UITGEBOUWD Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin op: een fijne plek die de woning een uitnodigende uitstraling geeft. U stapt binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de vaste trap naar boven. De woonkamer is verrassend ruim dankzij de uitbouw en lichte serre. De karakteristieke balkenplafonds geven de ruimte sfeer en karakter, terwijl de PVC-vloer met vloerverwarming en de strakke, neutrale wandafwerking zorgen voor een moderne uitstraling. In de serre geniet u van veel daglicht dankzij de kunststof kozijnen met triple glas. ’s Avonds zorgen de ingebouwde spots voor een gezellige ambiance. Het woongedeelte is voorzien van zowel radiatoren als airconditioning, waardoor u hier het hele jaar door profiteert van optimaal comfort. MODERNE KEUKEN Hier staat een moderne U-vormige keuken, strak afgewerkt in een tijdloze zwart-witte stijl. Terwijl u de ochtend begint met een verse kop koffie, zet u eenvoudig de oven aan voor warme broodjes. Op de inductiekookplaat met afzuigkap bereidt u moeiteloos een uitgebreid diner, terwijl de koel-vriescombinatie en de vaatwasser zorgen voor gemak en comfort in het dagelijks leven. De keuken biedt niet alleen voldoende kastruimte voor al uw kookgerei, maar ook een praktische werkruimte om uitgebreid te koken of snel iets klaar te maken. De witte wandbetegeling en subtiele spots zorgen voor een frisse, moderne uitstraling die bij iedere woonstijl past. EERSTE VERDIEPING - DRIE SLAAPKAMERS & LUXE BADKAMER De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping. Hier vindt u drie slaapkamers, allemaal voorzien van grijs laminaat, rolluiken en een neutrale afwerking. Twee kamers aan de achterzijde hebben grote dakramen waardoor er veel lichtinval is, ideaal voor gebruik als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de aanwezige knieschotten heeft u bovendien extra opbergruimte. LUXE BADKAMER De badkamer is royaal en stijlvol ingericht. Witte wandtegels worden gecombineerd met een donkere vloer en zwarte accenten zoals een wastafelmeubel met zwarte kraan en een designradiator. U beschikt hier over een ligbad met lage instap, een moderne douchecabine met regendouche, een toilet en een groot raam (met handmatig rolluik) voor natuurlijke ventilatie. Kortom: een plek waar u heerlijk kunt ontspannen na een drukke dag. TWEEDE VERDIEPING - EXTRA RUIMTE Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier komt u op een kleine overloop met een bergkast, waarin de technische installaties zijn geplaatst: de omvormer van de zonnepanelen, de Quatt warmtepomp en de cv-ketel. De royale slaapkamer op deze verdieping is de perfecte master bedroom. Dankzij twee grote dakramen aan de voorzijde is de kamer heerlijk licht. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt, voorzien van laminaat, een radiator en een airco van AUX. Een ideale plek om volledig tot rust te komen. BUITENLEVEN - DIEPE TUIN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN De achtertuin is werkelijk een grote plus van deze woning. Dankzij de diepte heeft u hier volop mogelijkheden: een zonnige plek voor een loungehoek, een terras om gezellig te eten, een speelplek voor kinderen of een stukje groen om te tuinieren. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating, gazon en borders, en afgesloten met een nette schutting. Achterin staat een grote berging die slim is opgedeeld in twee delen: een praktische opbergruimte voor fietsen of gereedschap én een aparte hobbyruimte of mancave. Hier kunt u naar hartenlust klussen, ontspannen of bijvoorbeeld uw motor stallen. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. DUURZAAMHEID & COMFORT - KLAAR VOOR DE TOEKOMST Deze woning is een schoolvoorbeeld van toekomstbestendig wonen: - Energielabel A+++ - 10 zonnepanelen - Hybride Quatt warmtepomp - Uitstekende isolatie en gedeeltelijk triple glas - Vloerverwarming in de uitbouw en serre - Airco’s aanwezig op meerdere verdiepingen Dankzij deze duurzame voorzieningen woont u niet alleen comfortabel, maar profiteert u ook van lage energielasten en draagt u bij aan een beter milieu. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Deze woning is méér dan zomaar een tussenwoning. Het is een plek waar duurzaamheid en comfort samenkomen, waar u kunt genieten van een diepe tuin en een verrassend ruime indeling. Een huis dat instapklaar is, modern is afgewerkt en tegelijkertijd veel sfeer uitstraalt. Of u nu starter bent, een jong gezin vormt of simpelweg op zoek bent naar een duurzame en toekomstbestendige woning: Bellefleur 76 in Zetten biedt het allemaal. - Goed onderhouden; - Uitgebouwd; - Aangebouwde serre; - Deels kunststof kozijnen en Triple beglazing; - Energielabel A+++; - 10 zonnepanelen (gemiddeld ca. 3.880 kWh op jaarbasis) - Hybride Quatt warmtepomp; - Maandelijkse lasten energie ca. € 20,-; - Moderne keuken en badkamer; - Ruime woonkamer; - Deels vloerverwarming; - Vier slaapkamers; - Diepe achtertuin met grote berging en hobbyruimte; - Rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid; - Centrale ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 408.000

Cost of copper (estimated): € 10.010

2% transfer tax (€ 8.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 418.010

2,78%

Yearly

%

€ 20.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 408.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
170 m²
Content
353 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.