Jump to content
Logo of Ras Makelaars

De Veldse Hofstede 54

6671HG Zetten • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

De Veldse Hofstede 54 Zetten
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR EEN GOED ONDERHOUDEN EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING? DAN BEN JE AAN HET JUISTE ADRES BIJ DE VELDSE HOFSTEDE 54. DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN HELEMAAL VAN DEZE TIJD MET EEN LUXE KEUKEN (BOUWJAAR 2024) EN LUXE SANITAIR. DAARNAAST HEEFT DE WONING 4 GOEDE SLAAPKAMERS, EEN GROTE (FIETSEN)BERGING EN EEN HANDIGE ACHTERINGANG. DE ZONNIGE ACHTERTUIN IS MAAR LIEFST BIJNA 18 METER DIEP, PERFECT VOOR ZONNIGE DAGEN, BARBECUES EN RELAXMOMENTEN. OP HET DAK VAN DE WONING ZIJN IN 2024 6 ZONNEPANELEN GEPLAATST. MET EEN ENERGIELABEL A EN GOEDE ISOLATIEVOORZIENINGEN IS DIT EEN IDEALE STARTERSWONING WAAR JE ZÓ IN KUNT TREKKEN! Welkom bij De Veldse Hofstede 54 te Zetten Via de fraai aangelegde voortuin kom je bij de entree van de woning. De hal is lekker ruim en licht, met toegang tot het moderne wandtoilet met fontein, de meterkast en de trap naar boven. WOONKAMER Ook de woonkamer is vanuit de hal te bereiken. De woonkamer is tuingericht en opvallend licht dankzij de grote ramen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht op de diepe achtertuin. In de woonkamer is er plek genoeg voor een grote zithoek én een 6-persoons eettafel. Ook is er een handige provisie/trapkast voor extra opbergruimte. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. OPEN KEUKEN Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. De luxe U-vormige keuken is in 2024 geplaatst en voorzien van alle inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Doordat de keuken aan de voorzijde ligt, kijk je leuk uit over de straat terwijl je kookt. De hele begane grond heeft een strakke plavuizenvloer met vloerverwarming – comfortabel én stijlvol! EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer van circa 12 m2 aan de voorzijde van de woning, 2 goede slaapkamers van circa 12 m2 en 7 m2 aan de achterzijde van de woning. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. BADKAMER De lichte en moderne badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche, tweede wandtoilet en een wastafel met meubel. Dankzij het grote dakraam is de badkamer heerlijk licht. TWEEDE VERDIEPING De 2e verdieping bereik je met een vaste trap. Hier vind je een ruime overloop met ruimte voor een thuiswerk/studeerhoek. De overloop is voorzien van een dakvenster, afsluitbare bergruimte achter knieschotten en opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2012). Verder is er op deze verdieping een 4e slaapkamer (ca. 8 m2) met twee grote dakvensters, wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. TUIN De achtertuin is echt een blikvanger: zonnig, ruim en bijna 18 meter diep! Er zijn twee fijne terrassen, zowel een terras aan de achtergevel als een terras aan de achterzijde van de tuin. De tuin is aangelegd met strak straatwerk, een kunstgazon en verhoogde borders. Achterin de tuin staat een ruime houten berging (circa 10 m2) met een achterom – ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobby’s. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een fraai hekwerk. LIGGING Deze woning is aan de geliefde en groene woonstraat De Veldse Hofstede gelegen. In deze woonstraat is het rustig en kindvriendelijk wonen met een kinderspeelplaats op loopafstand. Het centrum van Zetten is in circa 3 fietsminuten te bereiken. In Zetten is een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen en kinderopvang in Zetten zijn uitstekend te noemen, er zijn 3 basisscholen en voortgezet onderwijs (VMBO t/m Atheneum, Hendrik Pierson College) aanwezig. Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is in circa 3 autominuten te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. In Zetten zijn meerdere bushaltes en een treinstation (circa 3 fietsminuten afstand) aanwezig. INDELING Begane grond: Entree, hal, wandtoilet met fontein, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Met vaste trap te bereiken, overloop, slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Op het dak aan de voorzijde van de woning zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. - Geheel geïsoleerde woning, energielabel A. - De keuken is in 2024 geplaatst. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming. - De woonkamer en 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning. - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken. - Mooie paneeldeuren door de hele woning. - Waterkraan aan voor- en achtergevel. - Dakkapel op de 2e verdieping mogelijk. - Groot perceel van 184 m2. - Diepe en zonnige achtertuin, circa 18 m1 diepte. - Grote berging van circa 10 m2 in de tuin. Tevens is er een achteringang aanwezig. - De voortuin is afgezet met een fraai sierhekwerk. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
184 m²
Content
349 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR CV combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.