Jump to content
Logo of Remko Stevens Makelaardij BV

Hessenbergstraat 7

6671ZT Zetten • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zetten

Photo Gallery

Hessenbergstraat 7 Zetten
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

ZETTEN Hessenbergstraat 7 Prachtig gemoderniseerde en ‘energieneutrale’ 2-KAPPER met aangebouwde, stenen GARAGE van 8,5 meter lang. Deze leuke gezinswoning heeft een relatief grote en privacyvolle achtertuin van 15 meter diep op het zonnige zuid/westen. Aan de voorzijde is een OPRIT aangelegd waardoor je een auto op eigen terrein kunt parkeren. Deze hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden woning is in 2022 nagenoeg volledig verbouwd en verduurzaamd tot een unieke woning die van het gas is afgegaan. De buitenschil (vloer, gevels, dak en beglazing) is volledig geïsoleerd en er zijn installaties geïnstalleerd zoals een warmtepomp, een zonnecollector en in totaal 12 zonnepanelen. Tevens is de begane grond v.v. vloerverwarming. Door alle voorzieningen heeft de woning zelfs het hoogste energielabel gekregen, namelijk een A++++ (!) label. Quote van de makelaar: “Dit is niet zomaar een 2-kapper aangezien het dermate rigoureus is verbouwd en verduurzaamd, dat het bijna nieuwbouwkwaliteit heeft gekregen. De flinke investering heeft ertoe geleid dat hier een instapklare woning staat die doet verrassen. Tevens heeft het een uitzonderlijk diepe garage en een heerlijke, zonnige en vrij gelegen achtertuin. Bovendien woon je hier aan een rustige straat op steenworp afstand van de dorpskern, basisscholen en Landgoed Hemmen.” PLUSPUNTEN VOOR DE KOPER - Prachtig gemoderniseerd en trendy afgewerkt - Opvallende breedtemaat van 6,7 meter (binnenmaat) - Bijzonder veel lichtinval door grote raampartijen - Stijlvolle eilandkeuken met luxe inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, een maximaal hoge koelkast én vriezer (8 lades), 2 heteluchtovens en een vaatwasser - Kook/spoeleiland is voorzien van een werkblad van natuursteen (composiet) - Quooker-flex met bruisfunctie (2025) - Modern toilet met fraaie accenten - Geheel strakgestuct, zowel wanden als plafonds - Nieuwe groepenkast, extra stopcontacten en dimmers - Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet - Begane grond v.v. lamelparketvloer met vloerverwarming én -koeling (geen radiatoren) - Traprenovatie naar de 1e verdieping - 3 Volwaardige slaapkamers - Drempelloze laminaatvloer op de 1e verdieping - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel v.v. design waskom van glas - Diverse inbouwkasten waaronder 2 op de overloop - Zoldervliering met stahoogte (1,8m meter in de nok) - Praktische kelderkast met wandschappen - Prima uitbouwmogelijkheden En we gaan nog even door... - Goede onderhoudsstaat - Gevels zijn gereinigd en opnieuw ingevoegd - Hardhouten kozijnen in 2024 / 2025 door schilder geschilderd - Volledig (na)geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing - Warmtepompboiler (300 liter) i.c.m. een zonnecollector - Zonnepanelen (12x) - Hoogste energielabel, namelijk A++++ - Heerlijke achtertuin van ca. 15m diep en ca. 10 meter breed - Doordat je geen achterburen hebt, geniet je bijzonder veel vrijheid en privacy - Veel zonuren door zuid/westligging - Zonneterras met breed uitvalscherm (zonwering) - Garage is veel groter dan normaal (ca. 22m2) - Garage v.v. gootsteen, witgoedaansluitingen en verwarming - Comfortabele oprit van 7 meter lang - Gelegen aan een autoluwe straat - Op steenworp afstand van dorpsplein, winkels en scholen. FINANCIERBAARHEID Doordat deze woning het hoogste energielabel A++++ heeft gekregen, is de woning zeer energiezuinig te noemen. Dit betekent lagere energielasten en meer financiële ruimte voor hypotheeklasten. Hierdoor zijn geldverstrekkers bereid om een hogere hypotheek te verstrekken. Dit kan betekenen dat je leencapaciteit maar zo tot € 40.000,- hoger uitvalt. Dit biedt wellicht ook voor jou perspectief om in aanmerking te komen voor deze woning. Laat je op voorhand dus goed informeren door een (onafhankelijk) hypotheekadviseur om te kijken wat deze woning doet met jouw leencapaciteit. ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland! Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.500 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft zelfs van alle dorpen in Nederland het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat, Hema en Primera worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakkerij, een kaaswinkel en een versmarkt. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. In Zetten vinden we 3 basisscholen terug alsmede een middelbare school met VMBO tot en met Atheneum. Er is een rijk verenigingsleven waarbij de omliggende dorpen elkaar versterken. Van voetbal- en tennisclub tot aan een turn- en volleybalvereniging. Er is zelfs een zwembad, ideaal voor de zwemlessen van kleine kinderen. Kortom, Zetten is van alle markten thuis. Zelfs de Posbank of de Ginkelse Hei is voor de ervaren mountainbiker geen brug te ver. CENTRAAL GELEGEN Of je nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor ben je binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten! TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden met tuinindeling. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
214 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.