Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Cloekemaat 5

6903VG Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Cloekemaat 5 Zevenaar
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning waar ieder gezinslid zijn eigen plekje heeft? Deze vrijstaande woning uit 1977 biedt alles wat een groot gezin zich kan wensen: veel leefruimte, vijf slaapkamers, een grote kelder onder de hele woning, een inpandige garage én een fijne tuin met veel privacy. De woning ligt bovendien aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer – een veilige en prettige omgeving voor kinderen om op te groeien. Ziet u zichtzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met toilet en fontein, meterkast, trapopgang en trap naar de kelder. De ruime woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de erker met openslaande deuren en de open haard is het er licht met een warme sfeer. De open keuken met inductiekookplaat met downdraft afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-oven, vormt het hart van het huis – hier kunt u gezellig koken terwijl u in contact blijft met de rest van het gezin. Aansluitend vindt u de bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok met gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor warm en koud water. Vanuit hier is er binnendoor toegang tot de garage – ideaal voor het stallen van fietsen, voorraad of het opbergen van spullen. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder met twee compartimenten. Deze biedt volop mogelijkheden: een sport- of hobbyruimte, een speelruimte voor de kinderen of een handige opslagruimte. In het tweede gedeelte bevindt zich de CV-installatie en hete-luchtverwarming. Eerste verdieping: Deze telt maar liefst vier slaapkamers – ruim en licht – zodat ieder gezinslid een eigen kamer heeft. Vanuit de eerste slaapkamer is er een doorgang naar de tweede kamer boven de garage, perfect als werkplek, tienerkamer of speelkamer. De badkamer is compleet uitgerust met elektrische vloerverwarming, een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad; hier kan het hele gezin ’s ochtends vlot de dag starten. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar zich een royale vijfde slaapkamer bevindt. Daarnaast is er volop opbergruimte, ideaal voor seizoensspullen of speelgoed. De woning ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk ’t Stegeslag. In de directe omgeving vindt u alle nodige voorzieningen. Denk aan een buurtsupermarkt, een basisschool, een middelbare school en het ziekenhuis Rijnstate. Het centrum van Zevenaar ligt op fietsafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Ook kunt u er terecht bij het theater en het zwembad. De uitvalswegen A12, A18 en A3 (richting Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Algemeen Bouwjaar: 1977; Energielabel: C; Woonoppervlakte: 221 m²; Inhoud: 853 m³; Perceeloppervlakte: 358 m²; Bijzonderheden Hete-luchtverwarming/CV Air install Atag Brink bouwjaar 2024; 16 zonnepanelen geplaatst 2019; Keuken bouwjaar 2018; Badkamer bouwjaar 2014; De bijkeuken en garage zijn in 2007 op heipalen gezet; Erker aangebouwd in 2002 en voorzien van screens. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
358 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
141 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag/Brink Air install (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.